기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 두일하나 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 장승배기로 50

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,339원 전주완산구 대비 낮음 30%
  • 176세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1995.02.27 (31년차)
관리비부과면적
15,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두일건설(주)
주차
97대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081101
삼천동 두일하나 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,210원 242.1 3,733,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,992원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 228.2 3,518,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 114,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 21,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 443원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 5.1 78,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,842원 523.3 8,068,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,067원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 103.5 1,595,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,201원 높음 80% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 367.6 5,667,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,136원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,813원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 32.1 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 625원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,253원 94.2 1,452,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,023원 높음 148% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 68.7 1,060,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,230원 높음 155% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.5 392,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,811원 146.2 2,254,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,923원 높음 203% 전주완산구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 101.9 1,570,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 187원 낮음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.1 32,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,685원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.2 296,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 879원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 10.0 154,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,150원 332.7 5,130,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,150원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 332.7 5,130,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,266원 중앙값 1,902원/㎡ 낮음 30% 1,339 20,638,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 187,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,081만 25.01
  2. 2,117만 25.02
  3. 2,090만 25.03
  4. 2,085만 25.04
  5. 2,057만 25.05
  6. 2,069만 25.06
  7. 2,088만 25.07
  8. 2,098만 25.08
  9. 2,064만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,047만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,274원
월 부과액의 10개월 월 5,130,400원 부과 · 3,869,250원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2025.02.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서에 의한 공사비 저가 업체 선책 (주)대한방재 1,340,000원 25.02.24 ~ 25.02.28
2024.10.21 단지내 노면 일부 아스콘공사(7~8라인앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 비교 결과 저가 업체 강진산업 3,800,000원 24.10.24 ~ 24.10.25
2024.09.23 건물 외벽 일부 크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적서 비교 결과 저가 업체 친환경페인트 실리콘 1,200,000원 24.09.25 ~ 24.09.29
2024.03.11 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 6의 2인 이상 견적서 대한방재(주) 1,670,000원 24.03.11 ~ 24.03.13
2024.02.26 옥외지하 소방 배관 누수탐지 및 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2)의 6의 2인 이상 견적서 최고종합설비 1,600,000원 24.02.29 ~ 24.03.05
2023.12.27 승강기 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 및 입주자대표회의 의결 재계약 현대엘리베이터(주) 외1개업체 5,040,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.26 소방시설 안전관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 및 입주자대표회의 의결 재계약 대한방재(주) 1,745,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.20 관리실 심야온돌난방 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2) 계약금액 500만원이하 세진에너지기술 220,000원 23.12.20 ~ 23.12.21
2023.10.25 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경쟁입찰 2회 유찰 고강C&P주식회사 10,400,000원 23.10.25 ~ 23.12.15
2023.10.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 1의 1 현대해상화재보험 11,800원 23.10.27 ~ 24.10.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법