기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 우성그린 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 솟대로 10

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 541원 전주완산구 대비 낮음 68%
  • 444세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.08.24 (35년차)
관리비부과면적
32,291㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)우성건설
주차
410대
CCTV
26대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081311
삼천동 우성그린 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,827원 313.9 10,135,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,358원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 224.9 7,262,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,959원 높음 321% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 40.7 1,314,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,028원 높음 1251% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 27.9 900,460
A04 피복비 직원 근무복 1,396원 비교 자료 없음 19.2 620,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 181% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 38,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,368원 170.1 5,491,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 1,800원 낮음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 24.7 799,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,712원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 133.5 4,312,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.8 380,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,130원 56.8 1,833,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,130원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 56.8 1,833,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 39,325원 중앙값 1,684원/㎡ 낮음 68% 541 17,460,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,716만 25.01
  2. 1,741만 25.02
  3. 1,746만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,000만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 929원
월 부과액의 1년 4개월 월 1,833,720원 부과 · 3,900,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 384만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 재활용수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3부 첨부, 입주자대표회의 의결 고성자원 3,840,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2025.09.15 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 송정회계법인 900,800원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.07.11 2,3,4동 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 옥상 누수로인한 주민들의 민원으로 인하여 긴급계약 새벽페인트 5,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.21
2025.06.19 페인트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 옥상 누수로인한 주민들의 민원으로 인하여 긴급계약 백년페인트 5,000,000원 25.06.19 ~ 25.07.21
2025.05.16 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 옥상 누수로인한 주민들의 민원으로 인하여 긴급계약 새벽페인트 5,000,000원 25.05.16 ~ 25.05.29
2024.02.26 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 198,400,000원 –
2023.10.18 옥상지붕 칼라강판공사 입찰공고(재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 선정 함 경쟁입찰 낙찰 70,000,000원 –
2023.09.14 2022 년 삼천우성그린 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 관리소장의 잦은 교체 때문에 원석 세무 회계 1,000,000원 23.09.14 ~ 23.10.06
2021.11.15 실내소독업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,640,000원 –
2021.09.15 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적 받은 후 300만원 이하 수의계약함. 청연세무회계사무소 1,050,000원 21.09.15 ~ 22.09.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법