기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가
삼천동 우성그린 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 솟대로 10
- 세대당 3만원
- ㎡당 447원 전주완산구 대비 ▼낮음 75%
- 작년 같은 달 ▼낮음 10%
- 444세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 444세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 6층
- 사용승인
- 1991.08.24 (35년차)
- 관리비부과면적
- 32,291㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)우성건설
- 주차
- 410대
- CCTV
- 26대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 12,137원 |
합계의 37%
|
166.9 | 5,388,778 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 9,557원 | ▼낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 | 131.4 | 4,243,520 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 566원 | ▼낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 7.8 | 251,440 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 428원 | ▲높음 179% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 5.9 | 190,018 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,585원 | ▲높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 21.8 | 703,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 12,246원 |
합계의 38%
|
168.4 | 5,437,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 2,000원 | ▼낮음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 | 27.5 | 888,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 9,391원 | ▼낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 | 129.1 | 4,169,440 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 856원 | ▲높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.8 | 380,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,464원 |
합계의 5%
|
20.1 | 650,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,464원 | ▼낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 20.1 | 650,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 1,822원 |
합계의 6%
|
25.1 | 809,020 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 85원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 37,840 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,517원 | ▼낮음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 | 20.9 | 673,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 707원 | ▲높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 9.7 | 313,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | -653원 | 비교 자료 없음 | -9.0 | -290,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 166원 | ▼낮음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 2.3 | 73,840 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 4,850원 |
합계의 15%
|
66.7 | 2,153,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 4,850원 | ▼낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 66.7 | 2,153,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 32,519원 | 중앙값 1,765원/㎡ ▼낮음 75% | 447 | 14,438,638 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 36,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,608만 25.05
- 1,661만 25.06
- 1,673만 25.07
- 1,647만 25.08
- 1,597만 25.09
- 1,406만 25.10
- 1,407만 25.11
- 1,421만 25.12
- 1,636만 26.01
- 1,334만 26.02
- 1,791만 26.03
- 1,444만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 15,975,765원
- 2026년 4월
- 14,438,638원
세대당 ▼ -3,461원 (-10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,356만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
8만원
㎡당 1,039원
월 부과액의
1년 4개월
월 2,153,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비
▼낮음 86%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 384만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 재활용수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3부 첨부, 입주자대표회의 의결 | 고성자원 | 3,840,000원 | 26.05.26 ~ 28.05.25 |
| 2025.09.15 | 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 | 송정회계법인 | 900,800원 | 25.09.15 ~ 25.09.30 |
| 2025.07.11 | 2,3,4동 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 옥상 누수로인한 주민들의 민원으로 인하여 긴급계약 | 새벽페인트 | 5,000,000원 | 25.07.14 ~ 25.07.21 |
| 2025.06.19 | 페인트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 옥상 누수로인한 주민들의 민원으로 인하여 긴급계약 | 백년페인트 | 5,000,000원 | 25.06.19 ~ 25.07.21 |
| 2025.05.16 | 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 옥상 누수로인한 주민들의 민원으로 인하여 긴급계약 | 새벽페인트 | 5,000,000원 | 25.05.16 ~ 25.05.29 |
| 2023.09.14 | 2022 년 삼천우성그린 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 관리소장의 잦은 교체 때문에 | 원석 세무 회계 | 1,000,000원 | 23.09.14 ~ 23.10.06 |
| 2021.09.15 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적 받은 후 300만원 이하 수의계약함. | 청연세무회계사무소 | 1,050,000원 | 21.09.15 ~ 22.09.14 |
| 2020.09.18 | 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적 받은후 300만원이하 수의계약함. | 청연세무회계사무소 | 1,150,000원 | 20.09.18 ~ 20.10.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법