기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 삼천동1가

삼천동 우성그린 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 솟대로 10

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 499원 전주완산구 대비 낮음 71%
  • 작년 같은 달 0%
  • 444세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1991.08.24 (35년차)
관리비부과면적
32,291㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)우성건설
주차
410대
CCTV
26대
승강기
–
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리(직영+위탁)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081311
삼천동 우성그린 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 16,707원 229.7 7,417,869
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 14,361원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 197.5 6,376,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 314,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 184% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.6 181,299
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 743원 비교 자료 없음 10.2 330,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.7 216,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,246원 168.4 5,437,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,000원 낮음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 27.5 888,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,391원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 129.1 4,169,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.8 380,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 225원 3.1 100,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 225원 낮음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 3.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,286원 31.4 1,015,140
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32원 비교 자료 없음 0.4 14,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,432원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 19.7 635,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 742원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 329,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 -653원 비교 자료 없음 -9.0 -290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 734원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 10.1 325,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,850원 66.7 2,153,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,850원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 66.7 2,153,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 36,315원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 71% 499 16,123,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,661만 25.06
  2. 1,673만 25.07
  3. 1,647만 25.08
  4. 1,597만 25.09
  5. 1,406만 25.10
  6. 1,407만 25.11
  7. 1,421만 25.12
  8. 1,636만 26.01
  9. 1,334만 26.02
  10. 1,791만 26.03
  11. 1,444만 26.04
  12. 1,612만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
16,080,940원
2026년 5월
16,123,849원

세대당 ▲ +96원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,571만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 1,106원
월 부과액의 1년 5개월 월 2,153,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,314원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 384만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 재활용수거 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 3부 첨부, 입주자대표회의 의결 고성자원 3,840,000원 26.05.26 ~ 28.05.25
2025.09.15 회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 저가 송정회계법인 900,800원 25.09.15 ~ 25.09.30
2025.07.11 2,3,4동 옥상보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 옥상 누수로인한 주민들의 민원으로 인하여 긴급계약 새벽페인트 5,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.21
2025.06.19 페인트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 옥상 누수로인한 주민들의 민원으로 인하여 긴급계약 백년페인트 5,000,000원 25.06.19 ~ 25.07.21
2025.05.16 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 옥상 누수로인한 주민들의 민원으로 인하여 긴급계약 새벽페인트 5,000,000원 25.05.16 ~ 25.05.29
2023.09.14 2022 년 삼천우성그린 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 관리소장의 잦은 교체 때문에 원석 세무 회계 1,000,000원 23.09.14 ~ 23.10.06
2021.09.15 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적 받은 후 300만원 이하 수의계약함. 청연세무회계사무소 1,050,000원 21.09.15 ~ 22.09.14
2020.09.18 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 견적 받은후 300만원이하 수의계약함. 청연세무회계사무소 1,150,000원 20.09.18 ~ 20.10.16

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법