기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서서학동

우정아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 흑석로 71

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,129원 전주완산구 대비 낮음 36%
  • 195세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1992.02.25 (34년차)
관리비부과면적
16,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(유)우정건설
주차
94대
CCTV
5대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)신화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081702
우정아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,084원 316.4 5,086,421
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,522원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 273.2 4,391,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,812원 높음 127% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.0 353,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 58,471
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,451원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.6 282,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,396원 502.1 8,072,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,725원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 130.1 2,091,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,137원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 341.3 5,486,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,354원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 16.4 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,179원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 14.3 230,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,103원 49.8 800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,103원 높음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 49.8 800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,483원 139.3 2,239,140
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 77원 비교 자료 없음 0.9 15,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,962원 높음 92% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 96.6 1,552,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.8 61,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.9 159,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,308원 높음 160% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 28.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 121.3 1,950,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 121.3 1,950,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,066원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 36% 1,129 18,147,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 421,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,969만 25.01
  2. 1,815만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,542만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 2,203원
월 부과액의 1년 6개월 월 1,950,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.21 1호승강기 메인로프, 디플렉트시브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (승강기 유지관리업체) 한국승강기기술연구소 4,527,272원 25.05.21 ~ 25.05.22
2024.11.01 승강기 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회, 2회차 재공고 유찰 현대엘리베이터주식회사 57,000,000원 23.11.01 ~ 23.11.27
2024.04.02 3호 승강기 메인로프, 가이드롤러, 납 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액건 제이비엔지니어링 4,946,000원 24.04.15 ~ 24.04.22
2023.07.14 승강기 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회, 2회차 재공고 유찰 현대엘리베이터주식회사 57,000,000원 23.07.14 ~ 23.11.30
2020.08.26 외벽방수(균열보수포함)및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 시방서 공사내역 견적서 참고 결정 경쟁입찰 낙찰 71,400,000원 –
2019.06.10 주차장아스콘공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류완비,최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 19.06.11 ~ 19.06.21
2018.04.18 소방특별점검 지적사항 보수공사업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격업체 경쟁입찰 낙찰 26,800,000원 18.05.08 ~ 18.05.18
2016.10.25 승강기교체 공사업체 선정공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 48,530,000원 16.10.27 ~ 16.12.31
2015.04.21 담장,옹벽 교체 및 팬스설치 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 저격심사 경쟁입찰 낙찰 33,100,000원 15.04.27 ~ 15.05.29
2015.04.20 소방시설 작동기능점검 시정보완사항 시행 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 21,180,000원 15.04.23 ~ 15.05.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법