기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 서서학동
우정아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 흑석로 71
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,130원 전주완산구 대비 ▼낮음 35%
- 195세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 195세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.02.25 (34년차)
- 관리비부과면적
- 16,078㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)우정건설
- 주차
- 94대
- CCTV
- 5대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)신화종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,158원 |
합계의 29%
|
329.4 | 5,295,813 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,522원 | ▼낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 | 273.2 | 4,391,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,744원 | ▲높음 107% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 21.1 | 340,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 320원 | ▲높음 116% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.9 | 62,303 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 179원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,394원 | ▲높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 29.0 | 466,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,396원 |
합계의 44%
|
502.1 | 8,072,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,725원 | ▼낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 | 130.1 | 2,091,470 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,137원 | ▲높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 | 341.3 | 5,486,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,354원 | ▼낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 16.4 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,179원 | ▲높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 14.3 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,103원 |
합계의 4%
|
49.8 | 800,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,103원 | ▲높음 67% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 | 49.8 | 800,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 10,494원 |
합계의 11%
|
127.3 | 2,046,400 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 16원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 3,050 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,265원 | ▲높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 | 76.0 | 1,221,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 322원 | ▼낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 | 3.9 | 62,820 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,225원 | 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 14.9 | 238,850 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,667원 | ▲높음 214% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 32.3 | 520,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 11%
|
121.3 | 1,950,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 121.3 | 1,950,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 93,151원 | 중앙값 1,749원/㎡ ▼낮음 35% | 1,130 | 18,164,483 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 420,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 11개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,969만 25.01
- 1,815만 25.02
- 1,820만 25.03
- 1,802만 25.04
- 1,798만 25.05
- 1,795만 25.06
- 1,907만 25.07
- 1,895만 25.08
- 1,934만 25.09
- 1,791만 25.10
- 1,816만 25.11
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,907만원
2025년 11월 기준
세대당 적립금
20만원
㎡당 2,430원
월 부과액의
1년 8개월
월 1,950,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비
▼낮음 64%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.21 | 1호승강기 메인로프, 디플렉트시브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (승강기 유지관리업체) | 한국승강기기술연구소 | 4,527,272원 | 25.05.21 ~ 25.05.22 |
| 2024.11.01 | 승강기 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회, 2회차 재공고 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 57,000,000원 | 23.11.01 ~ 23.11.27 |
| 2024.04.02 | 3호 승강기 메인로프, 가이드롤러, 납 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액건 | 제이비엔지니어링 | 4,946,000원 | 24.04.15 ~ 24.04.22 |
| 2023.07.14 | 승강기 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회, 2회차 재공고 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 57,000,000원 | 23.07.14 ~ 23.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법