기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 서서학동
우정아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 흑석로 71
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,237원 전주완산구 대비 ▼낮음 33%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 195세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 195세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.02.25 (34년차)
- 관리비부과면적
- 16,078㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (유)우정건설
- 주차
- 94대
- CCTV
- 5대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (유)신화종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 30,237원 |
합계의 30%
|
366.7 | 5,896,119 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,816원 | ▼낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 | 325.2 | 5,229,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,846원 | ▲높음 121% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 22.4 | 360,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 344원 | ▲높음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 4.2 | 67,169 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,230원 | ▲높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.9 | 239,920 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 45,617원 |
합계의 45%
|
553.3 | 8,895,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,986원 | ▼낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 | 145.4 | 2,337,290 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,098원 | ▲높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 | 377.2 | 6,064,060 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,354원 | ▼낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 | 16.4 | 264,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,179원 | ▲높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 14.3 | 230,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,103원 |
합계의 4%
|
49.8 | 800,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,103원 | ▲높음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 49.8 | 800,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,027원 |
합계의 12%
|
145.9 | 2,345,330 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 30원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 5,880 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,901원 | ▲높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 | 95.8 | 1,540,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 317원 | ▼낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 3.8 | 61,720 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,202원 | ▲높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 14.6 | 234,320 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,578원 | ▲높음 231% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 31.3 | 502,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 10,000원 |
합계의 10%
|
121.3 | 1,950,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 10,000원 | ▼낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 | 121.3 | 1,950,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 101,984원 | 중앙값 1,841원/㎡ ▼낮음 33% | 1,237 | 19,886,799 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 420,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1,815만 25.02
- 1,820만 25.03
- 1,802만 25.04
- 1,798만 25.05
- 1,795만 25.06
- 1,907만 25.07
- 1,895만 25.08
- 1,934만 25.09
- 1,791만 25.10
- 1,816만 25.11
- 1,848만 25.12
- 1,989만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 19,689,300원
- 2026년 1월
- 19,886,799원
세대당 ▲ +1,012원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,299만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
22만원
㎡당 2,674원
월 부과액의
1년 10개월
월 1,950,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비
▼낮음 63%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 4건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.21 | 1호승강기 메인로프, 디플렉트시브교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 (승강기 유지관리업체) | 한국승강기기술연구소 | 4,527,272원 | 25.05.21 ~ 25.05.22 |
| 2024.11.01 | 승강기 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회, 2회차 재공고 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 57,000,000원 | 23.11.01 ~ 23.11.27 |
| 2024.04.02 | 3호 승강기 메인로프, 가이드롤러, 납 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액건 | 제이비엔지니어링 | 4,946,000원 | 24.04.15 ~ 24.04.22 |
| 2023.07.14 | 승강기 교체공사 사업자 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 1회, 2회차 재공고 유찰 | 현대엘리베이터주식회사 | 57,000,000원 | 23.07.14 ~ 23.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법