기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 롯데 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 128-5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,527원 전주완산구 대비 낮음 12%
  • 396세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
48,540㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
368대
CCTV
31대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081807
서신동 롯데 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,499원 379.3 18,413,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,524원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 355.1 17,235,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,419원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.6 561,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 51,130
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.3 15,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.6 514,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,225원 320.0 15,533,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,343원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 182.3 8,847,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,653원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 111.4 5,406,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,472원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 20.2 979,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,379원 84.7 4,110,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,576원 높음 133% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 61.8 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,803원 높음 165% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 22.9 1,110,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,110원 441.4 21,427,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,390원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 19.5 946,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,118원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 376.2 18,262,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 928원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 367,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,320원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.8 522,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 657원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.4 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 551원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 4.5 218,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,018원 302.0 14,659,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,018원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 302.0 14,659,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,231원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 12% 1,527 74,143,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,124,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,782만 25.01
  2. 7,956만 25.02
  3. 7,490만 25.03
  4. 7,414만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,145만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,185원
월 부과액의 3년 4개월 월 14,659,040원 부과 · 30,415,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침볖료2 (입주자대표회의에서 의결) 대한주택관리사협회 82,700원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적서 중 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 재계약 세신공인회게사 감사반(제199호) 1,100,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.04.10 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 재계약 (유)온고을환경산업 680,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
2025.04.10 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 재계약 (유)온고을환경산업 1,660,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
2025.04.03 수목전지, 전정 공사계약서 (103동, 107동 앞베란다 옹벽위 공원부근 당 아파트 소유지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 계약 선경인테리어 3,800,000원 25.04.04 ~ 25.04.07
2025.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 51,000원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 2,142,960원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 2,142,900원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 51,000원 25.03.30 ~ 25.03.30
2025.03.25 수목 전지,정전 공사 (105동 앞베란다 옹벽위 공원부근 당아파트소유지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 계약 선경인테리어 3,500,000원 25.03.31 ~ 25.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법