기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 롯데 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 128-5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,500원 전주완산구 대비 낮음 14%
  • 396세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
48,540㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
368대
CCTV
31대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081807
서신동 롯데 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,451원 338.2 16,414,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,046원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 310.4 15,066,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,742원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.2 689,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 51,110
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.4 18,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 비교 자료 없음 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,432원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.7 566,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,081원 318.8 15,475,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,841원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 186.3 9,044,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,010원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 106.1 5,151,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,472원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.2 979,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,379원 84.7 4,110,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,576원 높음 107% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 61.8 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,804원 높음 132% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.9 1,110,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,949원 456.4 22,155,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,486원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 20.3 984,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,750원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 389.6 18,909,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 619원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.0 244,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,880원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.3 744,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 515원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.2 204,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 552원 낮음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 4.5 218,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,018원 302.0 14,659,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,018원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.0 14,659,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,878원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 14% 1,500 72,815,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,196,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,782만 25.01
  2. 7,956만 25.02
  3. 7,490만 25.03
  4. 7,414만 25.04
  5. 7,383만 25.05
  6. 7,280만 25.06
  7. 7,670만 25.07
  8. 8,641만 25.08
  9. 8,542만 25.09
  10. 7,373만 25.10
  11. 7,282만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,775만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 13,345원
월 부과액의 3년 8개월 월 14,659,040원 부과 · 54,780,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 높음 96% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침볖료2 (입주자대표회의에서 의결) 대한주택관리사협회 82,700원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적서 중 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 재계약 세신공인회게사 감사반(제199호) 1,100,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.04.10 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 재계약 (유)온고을환경산업 680,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
2025.04.10 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 재계약 (유)온고을환경산업 1,660,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
2025.04.03 수목전지, 전정 공사계약서 (103동, 107동 앞베란다 옹벽위 공원부근 당 아파트 소유지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 계약 선경인테리어 3,800,000원 25.04.04 ~ 25.04.07
2025.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 51,000원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 2,142,960원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 2,142,900원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 51,000원 25.03.30 ~ 25.03.30
2025.03.25 수목 전지,정전 공사 (105동 앞베란다 옹벽위 공원부근 당아파트소유지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 계약 선경인테리어 3,500,000원 25.03.31 ~ 25.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법