기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 롯데 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 전룡로 128-5

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,515원 전주완산구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 396세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1993.03.30 (33년차)
관리비부과면적
48,540㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
368대
CCTV
31대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56081807
서신동 롯데 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,015원 334.6 16,241,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,392원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 313.2 15,203,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,300원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.6 514,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 81,600
A04 피복비 직원 근무복 126원 비교 자료 없음 1.0 49,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.2 350,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,716원 332.2 16,123,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,511원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 191.8 9,310,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,985원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 114.1 5,537,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 758원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,462원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.1 975,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,590원 86.4 4,193,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,576원 높음 125% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 61.8 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,015원 높음 165% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 24.6 1,193,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,360원 459.8 22,318,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,532원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 20.7 1,002,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,042원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 383.8 18,628,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 706원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.8 279,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,146원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 17.5 850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,514원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.4 599,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,580원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.9 625,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 537원 낮음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 4.4 212,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 2.5 120,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,018원 302.0 14,659,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,018원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 302.0 14,659,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,699원 중앙값 1,765원/㎡ 낮음 14% 1,515 73,536,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,098,005원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,383만 25.05
  2. 7,280만 25.06
  3. 7,670만 25.07
  4. 8,641만 25.08
  5. 8,542만 25.09
  6. 7,373만 25.10
  7. 7,282만 25.11
  8. 7,251만 25.12
  9. 7,515만 26.01
  10. 7,851만 26.02
  11. 7,285만 26.03
  12. 7,354만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
74,143,470원
2026년 4월
73,536,900원

세대당 ▼ -1,531원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,626만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 14,962원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,659,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.25 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침볖료2 (입주자대표회의에서 의결) 대한주택관리사협회 82,700원 25.09.27 ~ 26.09.27
2025.08.01 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개 견적서 중 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 재계약 세신공인회게사 감사반(제199호) 1,100,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.04.10 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 재계약 (유)온고을환경산업 680,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
2025.04.10 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 재계약 (유)온고을환경산업 1,660,000원 25.04.10 ~ 25.12.31
2025.04.03 수목전지, 전정 공사계약서 (103동, 107동 앞베란다 옹벽위 공원부근 당 아파트 소유지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 계약 선경인테리어 3,800,000원 25.04.04 ~ 25.04.07
2025.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 51,000원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 2,142,960원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.25 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 2,142,900원 25.03.30 ~ 26.03.30
2025.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개 견적서 중 최저가 입주자대표회의에서 수의계약의결 메리츠화재 51,000원 25.03.30 ~ 25.03.30
2025.03.25 수목 전지,정전 공사 (105동 앞베란다 옹벽위 공원부근 당아파트소유지)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약가격이 적정하고 업무수행이 좋아서 계약 선경인테리어 3,500,000원 25.03.31 ~ 25.04.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법