기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 남양대명 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,633원 전주완산구 대비 낮음 9%
  • 510세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.19 (31년차)
관리비부과면적
53,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)남양건설. 대명건설(유)
주차
488대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082112
서신동 남양대명 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,482원 382.7 20,645,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,244원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 361.5 19,504,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 549,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 718원 높음 218% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 6.8 366,422
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.2 225,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,432원 457.9 24,700,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,633원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 185.6 10,012,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,215원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 228.9 12,349,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.9 1,343,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,875원 17.7 956,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 9.5 510,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 875원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 446,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,990원 586.0 31,614,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,464원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 80.0 4,316,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,138원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 426.7 23,020,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 606원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 309,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,848원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.5 942,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,144원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.8 583,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.6 1,272,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 9원 비교 자료 없음 0.1 4,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 189.1 10,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 189.1 10,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 172,779원 중앙값 1,789원/㎡ 낮음 9% 1,633 88,117,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,504,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,812만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 145만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,295원
월 부과액의 4년 1개월 월 10,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,436만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 및 관리규약 제62조의2에 따라 입주자대표회의 의결 반디무역 2,325,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 단지내 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 및 관리규약 제62조의2에 따라 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,181,818원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 관리비 전산프로그램 사용 및 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 5,007,273원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 단지내 고사목 및 고사 가지 전지 작업 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 늘푸른조경산업 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.10 관리사무소 업무용 컴퓨터 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 이노정보시스템 1,960,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리9주) 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
2025.12.12 승강기 부품교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2025.12.03 전기설비 안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)제이티 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 청소관리 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 9호에 따라 입주자대표회의 의결사항 (유)대양환경 10,335,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법