기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 남양대명 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 55

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,730원 전주완산구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 510세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.19 (31년차)
관리비부과면적
53,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)남양건설. 대명건설(유)
주차
488대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082112
서신동 남양대명 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,475원 401.5 21,662,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,886원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 377.1 20,341,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 894원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 456,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 831원 높음 286% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 7.9 424,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 212원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 332,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,782원 480.1 25,898,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,125원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 190.3 10,263,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,674원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 242.7 13,093,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,069원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 545,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,971원 18.6 1,005,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 9.5 510,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 971원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 495,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,811원 593.8 32,033,534
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,574원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 62.1 3,352,554
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,028원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 454.0 24,494,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.7 469,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.6 1,165,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,250원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.8 637,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,461원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.8 744,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,280원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.6 1,162,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 14원 비교 자료 없음 0.1 7,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,000원 236.3 12,750,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,000원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 236.3 12,750,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,039원 중앙값 1,793원/㎡ 낮음 3% 1,730 93,350,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,308,767원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,532만 25.03
  2. 8,581만 25.04
  3. 8,469만 25.05
  4. 8,655만 25.06
  5. 8,801만 25.07
  6. 1억 303만 25.08
  7. 9,897만 25.09
  8. 8,871만 25.10
  9. 8,647만 25.11
  10. 9,056만 25.12
  11. 9,294만 26.01
  12. 9,335만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
91,013,834원
2026년 2월
93,350,004원

세대당 ▲ +4,580원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 929만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,294원
월 부과액의 4년 월 12,750,000원 부과 · 24,200,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9,436만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 및 관리규약 제62조의2에 따라 입주자대표회의 의결 반디무역 2,325,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 단지내 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 및 관리규약 제62조의2에 따라 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,181,818원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 관리비 전산프로그램 사용 및 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 5,007,273원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 단지내 고사목 및 고사 가지 전지 작업 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 늘푸른조경산업 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.10 관리사무소 업무용 컴퓨터 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 이노정보시스템 1,960,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리9주) 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
2025.12.12 승강기 부품교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,000,000원 –
2025.12.03 전기설비 안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)제이티 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 청소관리 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 9호에 따라 입주자대표회의 의결사항 (유)대양환경 10,335,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법