기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 남양대명 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 당산로 55

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,603원 전주완산구 대비 낮음 8%
  • 510세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
510세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.12.19 (31년차)
관리비부과면적
53,948㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)남양건설. 대명건설(유)
주차
488대
CCTV
72대
승강기
17대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082112
서신동 남양대명 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,029원 387.9 20,924,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,500원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 364.0 19,635,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 442,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 68,799
A04 피복비 직원 근무복 393원 비교 자료 없음 3.7 200,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.7 578,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,292원 466.0 25,138,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,498원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 184.3 9,944,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,209원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 238.3 12,856,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 971원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.2 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.9 1,343,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 980원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.3 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,184원 20.6 1,113,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 9.5 510,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,184원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 603,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,035원 539.2 29,087,973
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,224원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 49.4 2,664,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,459원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 401.4 21,654,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,229원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.6 626,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.5 1,162,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,090원 높음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 19.8 1,065,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,475원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.9 752,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,280원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 21.6 1,162,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 189.1 10,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 189.1 10,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,540원 중앙값 1,749원/㎡ 낮음 8% 1,603 86,465,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,849,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,812만 25.01
  2. 9,101만 25.02
  3. 8,532만 25.03
  4. 8,581만 25.04
  5. 8,469만 25.05
  6. 8,655만 25.06
  7. 8,801만 25.07
  8. 1억 303만 25.08
  9. 9,897만 25.09
  10. 8,871만 25.10
  11. 8,647만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,473만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 10,839원
월 부과액의 4년 9개월 월 10,200,000원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 5,604만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.10 헌옷수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 및 관리규약 제62조의2에 따라 입주자대표회의 의결 반디무역 2,325,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 단지내 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 및 관리규약 제62조의2에 따라 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,181,818원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.10 관리비 전산프로그램 사용 및 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 9호에 따라 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 5,007,273원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 단지내 고사목 및 고사 가지 전지 작업 공사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 늘푸른조경산업 2,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.10 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 [별표2] 6호에 따라 입주자대표회의 의결 태일회계법인 1,000,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.10 관리사무소 업무용 컴퓨터 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 이노정보시스템 1,960,000원 26.03.10 ~ 26.03.31
2026.03.10 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 대한주택관리9주) 1,000,000원 26.03.10 ~ 26.04.30
2025.12.03 전기설비 안전진단(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 6호에 의거 입주자대표회의 의결사항 (주)제이티 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 청소관리 용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표] 9호에 따라 입주자대표회의 의결사항 (유)대양환경 10,335,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 아파트 화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 1호에 따라 입주자대표회의 의결사항 메리츠화재보험 등 13,952,600원 25.11.30 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법