기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 성원 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서신천변11길 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,928원 전주완산구 대비 높음 12%
  • 630세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.12.28 (31년차)
관리비부과면적
49,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
324대
CCTV
82대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대종합주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082114
서신동 성원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,045원 542.5 27,118,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,690원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 500.3 25,004,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.5 776,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 74,170
A04 피복비 직원 근무복 144원 비교 자료 없음 1.8 90,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,758원 높음 97% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.2 1,107,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,547원 385.0 19,244,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,768원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 211.3 10,564,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,447원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 119.1 5,951,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,826원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.6 1,780,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 368,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,633원 58.4 2,919,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,180원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 40.1 2,003,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 높음 101% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.3 867,120
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 1.0 48,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,775원 564.3 28,208,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,938원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 24.4 1,221,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,494원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 472.6 23,621,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 727원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 458,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.0 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 795원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.0 500,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 476원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.0 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 14.9 742,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.3 16,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 378.1 18,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 378.1 18,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,000원 중앙값 1,726원/㎡ 높음 12% 1,928 96,389,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,499,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,838만 25.01
  2. 9,938만 25.02
  3. 9,497만 25.03
  4. 9,639만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,471만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,296원
월 부과액의 11개월 월 18,900,000원 부과 · 10,780,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,625만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 시설물의 안전점검 용역계약서(2026년 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 엘씨안전연구소(주) 2,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.25 오토바이 보관대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 유한회사 제이앤케이건설 4,990,000원 26.05.29 ~ 26.06.19
2026.04.20 변압기2대 절연유 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)서울전기텍 6,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.28
2026.04.17 관리업무 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)유정기획 315,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.08 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)전흥아콤코리아 1,090,910원 26.04.15 ~ 26.06.14
2026.01.02 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 원 전기안전진단 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 오늘회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.09.10 승강수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 공제사업단 181,600원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.07.01 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 신우회계법인 550,000원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.04.21 위생관리(물탱크청소)용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 (유)온고을환경산업 750,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법