기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 성원 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서신천변11길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,995원 전주완산구 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 630세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.12.28 (31년차)
관리비부과면적
49,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
324대
CCTV
82대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대종합주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082114
서신동 성원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,992원 592.3 29,605,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,062원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.3원 대비 555.4 27,758,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,064원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 670,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 77,040
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.0 49,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,599원 높음 85% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.2 1,007,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,075원 404.3 20,207,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,365원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 218.9 10,940,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,338원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.7원 대비 130.3 6,513,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,836원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 35.7 1,786,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 388,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,058원 63.8 3,186,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,492원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 44.0 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,419원 높음 93% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.9 894,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 147원 비교 자료 없음 1.9 92,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,159원 556.6 27,819,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,842원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 23.2 1,160,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,057원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 454.5 22,716,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 786원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.9 495,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.2 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 983원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.4 619,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.4 867,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 82원 비교 자료 없음 1.0 51,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 378.1 18,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 378.1 18,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,285원 중앙값 1,765원/㎡ 높음 13% 1,995 99,719,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,954,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,414만 25.05
  2. 9,395만 25.06
  3. 9,730만 25.07
  4. 1억 873만 25.08
  5. 1억 830만 25.09
  6. 9,859만 25.10
  7. 9,586만 25.11
  8. 9,540만 25.12
  9. 1억 263만 26.01
  10. 1억 381만 26.02
  11. 9,920만 26.03
  12. 9,972만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
96,389,760원
2026년 4월
99,719,250원

세대당 ▲ +5,284원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,614만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,724원
월 부과액의 1년 월 18,900,000원 부과 · 10,780,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,233원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,625만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 시설물의 안전점검 용역계약서(2026년 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 엘씨안전연구소(주) 2,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.25 오토바이 보관대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 유한회사 제이앤케이건설 4,990,000원 26.05.29 ~ 26.06.19
2026.04.20 변압기2대 절연유 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)서울전기텍 6,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.28
2026.04.17 관리업무 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)유정기획 315,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.08 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)전흥아콤코리아 1,090,910원 26.04.15 ~ 26.06.14
2026.01.02 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 원 전기안전진단 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 오늘회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.09.10 승강수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 공제사업단 181,600원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.07.01 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 신우회계법인 550,000원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.04.21 위생관리(물탱크청소)용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 (유)온고을환경산업 750,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법