기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 성원 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서신천변11길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,961원 전주완산구 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 630세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
630세대
동수 · 최고층
7개 동 · 18층
사용승인
1995.12.28 (31년차)
관리비부과면적
49,983㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성원건설(주)
주차
324대
CCTV
82대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
현대종합주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082114
서신동 성원 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,990원 604.9 30,233,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,139원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 556.3 27,807,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.1 755,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 67,960
A04 피복비 직원 근무복 264원 높음 288% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 166,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,279원 높음 145% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 28.7 1,435,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,042원 403.9 20,186,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,365원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 218.9 10,940,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,331원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 130.2 6,508,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.6 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,810원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 35.4 1,770,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 616원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.8 388,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,828원 60.9 3,041,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,492원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 44.0 2,200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,259원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.9 793,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 1.0 48,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 40,712원 513.1 25,648,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,781원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 22.4 1,121,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,944원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 415.2 20,754,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 701원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.8 441,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,079원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 26.2 1,310,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.0 501,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 952원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,377원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.4 867,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 82원 비교 자료 없음 1.0 51,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 378.1 18,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 378.1 18,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,572원 중앙값 1,773원/㎡ 높음 11% 1,961 98,010,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,685,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,730만 25.07
  2. 1억 873만 25.08
  3. 1억 830만 25.09
  4. 9,859만 25.10
  5. 9,586만 25.11
  6. 9,540만 25.12
  7. 1억 263만 26.01
  8. 1억 381만 26.02
  9. 9,920만 26.03
  10. 9,972만 26.04
  11. 9,699만 26.05
  12. 9,801만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
93,952,340원
2026년 6월
98,010,310원

세대당 ▲ +6,441원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,527만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,907원
월 부과액의 1년 1개월 월 18,900,000원 부과 · 10,780,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,385원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,625만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 시설물의 안전점검 용역계약서(2026년 정밀안전점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 용역 엘씨안전연구소(주) 2,800,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.25 오토바이 보관대 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 유한회사 제이앤케이건설 4,990,000원 26.05.29 ~ 26.06.19
2026.04.20 변압기2대 절연유 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)서울전기텍 6,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.28
2026.04.17 관리업무 전산공급 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)유정기획 315,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.08 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)전흥아콤코리아 1,090,910원 26.04.15 ~ 26.06.14
2026.01.02 전기안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의의결 원 전기안전진단 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 오늘회계법인 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.09.10 승강수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 대한주택관리사협회 공제사업단 181,600원 25.09.26 ~ 26.09.26
2025.07.01 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 신우회계법인 550,000원 25.07.20 ~ 26.07.19
2025.04.21 위생관리(물탱크청소)용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 (유)온고을환경산업 750,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법