기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 신일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 119

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,837원 전주완산구 대비 높음 9%
  • 930세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
70,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
675대
CCTV
117대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082118
서신동 신일 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,647원 390.6 27,571,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,748원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 365.6 25,805,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 954원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 886,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 104,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 109% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 767원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 713,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,434원 532.7 37,603,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,213원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 226.8 16,008,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,240원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 240.3 16,963,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 9.8 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 43.5 3,069,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.3 867,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,126원 41.2 2,907,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,126원 높음 57% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 41.2 2,907,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,741원 615.8 43,469,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,871원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 24.7 1,740,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,390원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 519.0 36,633,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.2 154,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.7 2,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,339원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.6 1,245,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 645원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,149원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.1 1,068,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,500원 256.9 18,135,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,500원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 256.9 18,135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,448원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 9% 1,837 129,686,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,489,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,751만 25.01
  2. 1억 2,882만 25.02
  3. 1억 2,969만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,149만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,846원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,135,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,294만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기smps교체(1동4호기,6동4호기)긴급교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 (주)현대엘리베이터 전주지사 1,512,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.09.10 106동 3~5라인 4층 소방광보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 윤엔지니어링 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.09.10 103동 6~7라인 지하 잡배수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 호남위생설비 589,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 226,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 3,734,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 114,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 822,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 10,178,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소방유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적3개업체 대한방재 4,538,200원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 승강기정기검사 지적사항 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침, 승강기 안전 긴급공사 (주)현대엘리베이터 전주지사 3,278,200원 26.07.07 ~ 26.07.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법