기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 신일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 119

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,786원 전주완산구 대비 높음 2%
  • 930세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
70,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
675대
CCTV
117대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082118
서신동 신일 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,273원 385.7 27,223,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,817원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 366.5 25,869,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.1 714,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 96,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 583원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 7.7 542,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,559원 534.4 37,719,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,213원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 226.8 16,008,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,365원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 242.0 17,079,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.8 695,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 43.5 3,069,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 867,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,126원 41.2 2,907,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,126원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 41.2 2,907,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,085원 567.7 40,069,498
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 636원 낮음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 8.4 591,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,950원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 486.8 34,363,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.2 154,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.1 2,052,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,572원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.7 1,462,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 323원 낮음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.2 1,145,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,500원 256.9 18,135,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,500원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 256.9 18,135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,543원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 2% 1,786 126,055,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,704,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,751만 25.01
  2. 1억 2,882만 25.02
  3. 1억 2,969만 25.03
  4. 1억 2,620만 25.04
  5. 1억 2,807만 25.05
  6. 1억 3,242만 25.06
  7. 1억 5,228만 25.07
  8. 1억 4,943만 25.08
  9. 1억 3,332만 25.09
  10. 1억 2,664만 25.10
  11. 1억 2,606만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,202만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,995원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,135,000원 부과 · 1,458,600원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,294만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기smps교체(1동4호기,6동4호기)긴급교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 (주)현대엘리베이터 전주지사 1,512,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.09.10 106동 3~5라인 4층 소방광보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 윤엔지니어링 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.09.10 103동 6~7라인 지하 잡배수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 호남위생설비 589,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 226,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 3,734,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 114,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 822,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 10,178,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소방유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적3개업체 대한방재 4,538,200원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 승강기정기검사 지적사항 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침, 승강기 안전 긴급공사 (주)현대엘리베이터 전주지사 3,278,200원 26.07.07 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법