기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 서신동

서신동 신일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 온고을로 119

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,163원 전주완산구 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 930세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.08.30 (31년차)
관리비부과면적
70,587㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
675대
CCTV
117대
승강기
31대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56082118
서신동 신일 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,201원 411.1 29,017,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,736원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 378.6 26,724,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 912원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 848,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 97,530
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 3.4 237,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.7 1,109,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,836원 551.2 38,907,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,866원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 235.4 16,615,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,963원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 249.8 17,635,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 774원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.2 720,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,300원 높음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 43.5 3,069,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 933원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 867,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,332원 43.9 3,099,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,332원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 43.9 3,099,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,288원 899.7 63,507,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,485원 높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 823.3 58,110,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 166원 낮음 73% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.2 154,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 29.3 2,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,527원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.1 1,420,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 563원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.4 523,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.4 1,231,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,500원 256.9 18,135,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,500원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 256.9 18,135,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,158원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 16% 2,163 152,667,072

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,910,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,943만 25.08
  2. 1억 3,332만 25.09
  3. 1억 2,664만 25.10
  4. 1억 2,606만 25.11
  5. 1억 3,271만 25.12
  6. 1억 3,645만 26.01
  7. 1억 3,087만 26.02
  8. 1억 3,186만 26.03
  9. 1억 2,799만 26.04
  10. 1억 2,874만 26.05
  11. 1억 3,660만 26.06
  12. 1억 5,267만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
152,282,798원
2026년 7월
152,667,072원

세대당 ▲ +413원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,635만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,040원
월 부과액의 2년 월 18,135,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 6,294만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기smps교체(1동4호기,6동4호기)긴급교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 수의계약 (주)현대엘리베이터 전주지사 1,512,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.09.10 106동 3~5라인 4층 소방광보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 윤엔지니어링 400,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.09.10 103동 6~7라인 지하 잡배수관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 수의계약 호남위생설비 589,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.08.12 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 226,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 3,734,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 114,200원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 822,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적3개업체 더블엠에셋 10,178,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.29 소방유지관리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적3개업체 대한방재 4,538,200원 26.08.01 ~ 27.08.31
2026.07.07 승강기정기검사 지적사항 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침, 승강기 안전 긴급공사 (주)현대엘리베이터 전주지사 3,278,200원 26.07.07 ~ 26.07.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법