기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동 광진 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,177원 전주완산구 대비 높음 24%
  • 346세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.07.04 (28년차)
관리비부과면적
35,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)광진산업개발
주차
425대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083209
중화산동 광진 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,604원 558.1 19,931,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,321원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 526.3 18,795,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,875원 높음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 18.2 648,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 56,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 312원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 935원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.1 323,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,866원 444.4 15,869,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,939원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 231.9 8,282,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,951원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 164.2 5,865,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.7 204,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,306원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 32.0 1,144,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 373,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,090원 59.0 2,107,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,437원 높음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 43.0 1,535,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,653원 높음 101% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.0 571,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,396원 817.7 29,200,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,901원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 76.5 2,733,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,799원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 434.0 15,500,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 688원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.7 238,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,548원 비교 자료 없음 208.8 7,455,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,928원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 18.7 666,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,110원 높음 90% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.4 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,218원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 31.2 1,113,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,729원 297.7 10,632,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,729원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 297.7 10,632,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,686원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 24% 2,177 77,741,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,889,795원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,257만 25.01
  2. 7,774만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 430만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 5,721원
월 부과액의 1년 7개월 월 10,632,300원 부과 · 0원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 5,242만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 감시반 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 길시스템 290,909원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 103동 2호기 승강기 안 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 예스정보시스템 750,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 관리사무소 비품(전동드릴) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 다온 271,818원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 비품(7단 사다리) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 제일종합전기소방 236,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 최고층 세대 누수 피해 페인트칠 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 빨강노랑파랑페인트 350,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 경로당 비품(가스레인지) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (주)전자랜드 에스와이에스리테일 덕진점 190,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.08 102동 세대 하수 및 오수 배관 이음부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 전북이레누수 250,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.08.27 101동 세대 하수 및 오수 배관 이음부 보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 전북이레누수 250,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (유)대양환경 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 소방 종합정밀점검 지적사항 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (유)KS소방 605,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법