기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동 광진 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,325원 전주완산구 대비 높음 22%
  • 346세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.07.04 (28년차)
관리비부과면적
35,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)광진산업개발
주차
425대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083209
중화산동 광진 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,391원 565.7 20,203,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,919원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 532.1 19,001,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,374원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 13.3 475,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 47,670
A04 피복비 직원 근무복 64원 비교 자료 없음 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,897원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.4 656,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,458원 469.5 16,766,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,974원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 232.3 8,294,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,712원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.9원 대비 171.6 6,128,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,179원 높음 125% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 21.1 754,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,513원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.0 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.5 373,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,083원 117.1 4,180,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,810원 높음 242% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 95.0 3,394,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,273원 높음 120% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.0 786,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,326원 875.1 31,252,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,656원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 35.4 1,265,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,011원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 567.4원 대비 523.3 18,687,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 763원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 263,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,643원 비교 자료 없음 229.1 8,180,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.4 765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,659원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.1 574,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 867원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,515원 높음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 34.1 1,216,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,729원 297.7 10,632,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,729원 높음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 297.7 10,632,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,987원 중앙값 1,902원/㎡ 높음 22% 2,325 83,035,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 239,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,257만 25.01
  2. 7,774만 25.02
  3. 7,787만 25.03
  4. 7,883만 25.04
  5. 7,914만 25.05
  6. 7,910만 25.06
  7. 9,267만 25.07
  8. 9,172만 25.08
  9. 8,304만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,596만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 6,887원
월 부과액의 1년 11개월 월 10,632,300원 부과 · 0원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,486원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 5,242만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 감시반 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 길시스템 290,909원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 103동 2호기 승강기 안 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 예스정보시스템 750,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 관리사무소 비품(전동드릴) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 다온 271,818원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 비품(7단 사다리) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 제일종합전기소방 236,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 최고층 세대 누수 피해 페인트칠 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 빨강노랑파랑페인트 350,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 경로당 비품(가스레인지) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (주)전자랜드 에스와이에스리테일 덕진점 190,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.08 102동 세대 하수 및 오수 배관 이음부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 전북이레누수 250,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.08.27 101동 세대 하수 및 오수 배관 이음부 보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 전북이레누수 250,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (유)대양환경 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 소방 종합정밀점검 지적사항 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (유)KS소방 605,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법