기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동 광진 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 선너머로 16

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,542원 전주완산구 대비 높음 36%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 346세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
346세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1998.07.04 (28년차)
관리비부과면적
35,713㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(유)광진산업개발
주차
425대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083209
중화산동 광진 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,991원 649.0 23,178,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,137원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 611.7 21,845,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,896원 높음 98% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.4 656,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 49,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,815원 높음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.6 627,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,834원 482.8 17,242,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,843원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 240.7 8,595,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,219원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 176.5 6,303,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,179원 높음 122% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 21.1 754,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,513원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 34.0 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,080원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 373,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,239원 41.1 1,466,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,890원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 28.0 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,349원 높음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.1 466,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,597원 1,071.5 38,266,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,408원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 62.1 2,217,178
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,650원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 703.9 25,136,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 669원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 231,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,104원 비교 자료 없음 214.2 7,647,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 21.3 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,679원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 16.3 581,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,410원 높음 124% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.4 834,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.9 782,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 2.1 75,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,729원 297.7 10,632,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,729원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 297.7 10,632,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,391원 중앙값 1,868원/㎡ 높음 36% 2,542 90,787,176

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,564,941원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,172만 25.08
  2. 8,304만 25.09
  3. 8,149만 25.10
  4. 8,037만 25.11
  5. 8,054만 25.12
  6. 8,064만 26.01
  7. 8,026만 26.02
  8. 7,966만 26.03
  9. 8,018만 26.04
  10. 8,164만 26.05
  11. 7,914만 26.06
  12. 9,079만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
92,673,688원
2026년 7월
90,787,176원

세대당 ▼ -5,452원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,348만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,338원
월 부과액의 8개월 월 10,632,300원 부과 · 109,966,152원 사용
적립률 46.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,520원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 5,242만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 CCTV 감시반 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 길시스템 290,909원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 103동 2호기 승강기 안 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 예스정보시스템 750,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.30 관리사무소 비품(전동드릴) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 다온 271,818원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 관리사무소 비품(7단 사다리) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 제일종합전기소방 236,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 최고층 세대 누수 피해 페인트칠 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 빨강노랑파랑페인트 350,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.30 경로당 비품(가스레인지) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (주)전자랜드 에스와이에스리테일 덕진점 190,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.08 102동 세대 하수 및 오수 배관 이음부 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 전북이레누수 250,000원 26.09.08 ~ 26.09.12
2026.08.27 101동 세대 하수 및 오수 배관 이음부 보수(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 전북이레누수 250,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (유)대양환경 1,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.29 소방 종합정밀점검 지적사항 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 수의계약대상 (유)KS소방 605,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법