기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가
중화산동 신일 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 386
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,580원 전주완산구 대비 ▼낮음 8%
- 440세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 440세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 11층
- 사용승인
- 1995.11.07 (31년차)
- 관리비부과면적
- 47,868㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신일건설
- 주차
- 396대
- CCTV
- 36대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 38,941원 |
합계의 23%
|
357.9 | 17,133,830 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,988원 | ▼낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 | 312.4 | 14,954,610 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,383원 | ▲높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 12.7 | 608,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 230원 | ▲높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.1 | 101,120 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 307원 | ▲높음 226% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.8 | 135,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,033원 | ▲높음 148% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 27.9 | 1,334,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,626원 |
합계의 24%
|
382.6 | 18,315,270 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,629원 | ▲높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 189.6 | 9,076,540 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 18,087원 | ▼낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 | 166.3 | 7,958,330 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 750원 | ▼낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 6.9 | 330,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,160원 | ▼낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 19.9 | 950,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,126원 |
합계의 2%
|
28.7 | 1,375,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,439원 | ▼낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 | 22.4 | 1,073,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 688원 | ▼낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.3 | 302,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 50,145원 |
합계의 29%
|
460.9 | 22,063,690 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 7,290원 | ▲높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 | 67.0 | 3,207,430 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,831원 | ▼낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 | 347.7 | 16,645,740 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 247원 | ▼낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 2.3 | 108,610 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,000원 | ▼낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 18.4 | 880,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,226원 | ▼낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 11.3 | 539,490 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 864원 | ▼낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.9 | 380,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 687원 | ▼낮음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 | 6.3 | 302,420 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 38,077원 |
합계의 22%
|
350.0 | 16,753,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 38,077원 | ▲높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 350.0 | 16,753,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 171,914원 | 중앙값 1,726원/㎡ ▼낮음 8% | 1,580 | 75,642,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,554,249원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,095만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
73만원
㎡당 6,705원
월 부과액의
1년 7개월
월 16,753,800원 부과 · 0원 사용
적립률
7.3%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비
▲높음 7%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 35건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.14 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체와 동일성 유지필요(타 견적(업체) 금액 차이(5%이내)) | 청연세무회계 | 1,000,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.09.19 | 수변전실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상 제6호 | 글로벌밧데리 | 1,220,000원 | 24.09.19 ~ 24.10.18 |
| 2024.09.05 | CCTV 녹화장치 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 우성시스템 | 600,000원 | 24.09.05 ~ 24.10.04 |
| 2024.09.03 | 2023년도 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 청연회계사무소 | 1,000,000원 | 24.09.03 ~ 24.09.03 |
| 2024.08.29 | 104동 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 더조은환경 | 1,950,000원 | 24.08.29 ~ 24.09.02 |
| 2024.08.23 | 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행능력평가후 재계약 | 나래방재(주) | 2,880,000원 | 24.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2024.08.16 | 104동 8라인 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 더조은환경 | 350,000원 | 24.08.16 ~ 24.08.19 |
| 2024.08.12 | ○○동 ○○호 옥상 횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 더조은환경 | 650,000원 | 24.08.12 ~ 24.08.13 |
| 2024.06.18 | 누수방지공사(공용창틀 실리콘 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 친환경페인트 | 3,600,000원 | 24.06.18 ~ 24.06.27 |
| 2024.06.13 | 소방시설지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액자금 | 나래방재(주) | 315,000원 | 24.06.13 ~ 24.06.21 |
| 2024.04.04 | 어린이놀이터 CCTV 카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 혜성미디어 | 450,000원 | 24.04.04 ~ 24.05.03 |
| 2024.04.04 | 누수방지공사(103동 3~6라인, 104동 3~7라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 | 친환경페인트 | 1,000,000원 | 24.04.04 ~ 24.05.03 |
| 2024.04.04 | 주민체력단련실 운동기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 전라스포츠 | 3,281,818원 | 24.04.04 ~ 24.04.18 |
| 2024.03.26 | 주택화재보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 | 메리츠화재해상보험(주) | 3,058,400원 | 24.03.30 ~ 25.03.30 |
| 2024.03.08 | 105동 7-8라인 자동문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 평화에스엔디 | 1,690,000원 | 24.03.08 ~ 24.03.21 |
| 2024.02.28 | 소독용역관리계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (유)미성씨앤에스 | 3,300,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.28 | 수목방재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (유)미성씨앤에스 | 1,100,000원 | 24.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2024.02.16 | 104동(8,9,10,11)라인 하수관 보수 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 더조은환경 | 1,900,000원 | 24.02.16 ~ 24.02.20 |
| 2024.01.25 | 102동 옥상횡주관 해빙 및 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 더조은환경 | 1,260,000원 | 24.01.25 ~ 24.01.25 |
| 2024.01.08 | s/w공급 및 관리비고지서인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 미성정보시스템 | 4,800,000원 | 24.02.01 ~ 26.01.31 |
| 2023.12.20 | 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 한서회계법인 | 550,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2023.12.14 | 전단지 함 설치운영 관리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 알림마당 | 528,000원 | 23.12.01 ~ 25.11.30 |
| 2023.12.13 | XP보이스 이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 이지스엔터프라이즈 주식회사 | 480,000원 | 24.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2023.12.12 | 헌옷 수집, 운반, 처리계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | (유)함께하는사랍들 | 3,801,600원 | 24.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2023.12.07 | 장비 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 푸름정보 | 960,000원 | 23.06.11 ~ 25.06.10 |
| 2023.12.07 | 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 오티스서비스엑스퍼트 | 16,416,000원 | 23.11.23 ~ 25.11.22 |
| 2023.12.07 | 104동 횡주관 막힘으로 인한 고압세척 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 | 굿바이하수구누수 | 600,000원 | 23.12.07 ~ 23.12.07 |
| 2023.12.01 | 소방설비공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 | 나래방재(주) | 2,500,000원 | 23.12.01 ~ 23.12.31 |
| 2023.11.30 | 승강기 매트 구입(33개)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | (유)매트존 | 830,910원 | 23.11.30 ~ 23.11.30 |
| 2023.11.23 | 피복 구입(5인 동복)수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 | 월드유니폼 | 477,000원 | 23.11.23 ~ 23.11.23 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법