기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

중화산동 신일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 386

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,531원 전주완산구 대비 낮음 13%
  • 440세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
47,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
396대
CCTV
36대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083210
중화산동 신일 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,853원 375.5 17,975,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,823원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 356.9 17,082,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.0 332,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 높음 102% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.7 178,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 130원 높음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 6.8 324,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,498원 344.7 16,499,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,530원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 197.9 9,473,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,472원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 114.6 5,487,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.2 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,712원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.9 1,193,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,300원 11.9 572,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 613원 낮음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 5.6 269,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 688원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.3 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,873원 449.2 21,504,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,944원 높음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 54.6 2,615,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,001원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 349.3 16,720,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 632원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.8 277,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.2 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,351원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.4 594,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 227원 낮음 78% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 2.1 100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 736원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 6.8 323,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,077원 350.0 16,753,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,077원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 350.0 16,753,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,601원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 13% 1,531 73,304,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 900,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,936만 25.01
  2. 1억 140만 25.02
  3. 7,472만 25.03
  4. 7,564만 25.04
  5. 7,242만 25.05
  6. 7,428만 25.06
  7. 8,139만 25.07
  8. 8,170만 25.08
  9. 8,985만 25.09
  10. 7,330만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,723만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,298원
월 부과액의 2년 월 16,753,800원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체와 동일성 유지필요(타 견적(업체) 금액 차이(5%이내)) 청연세무회계 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.09.19 수변전실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상 제6호 글로벌밧데리 1,220,000원 24.09.19 ~ 24.10.18
2024.09.05 CCTV 녹화장치 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 우성시스템 600,000원 24.09.05 ~ 24.10.04
2024.09.03 2023년도 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 청연회계사무소 1,000,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.08.29 104동 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 더조은환경 1,950,000원 24.08.29 ~ 24.09.02
2024.08.23 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행능력평가후 재계약 나래방재(주) 2,880,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.16 104동 8라인 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 더조은환경 350,000원 24.08.16 ~ 24.08.19
2024.08.12 ○○동 ○○호 옥상 횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 더조은환경 650,000원 24.08.12 ~ 24.08.13
2024.06.18 누수방지공사(공용창틀 실리콘 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 친환경페인트 3,600,000원 24.06.18 ~ 24.06.27
2024.06.13 소방시설지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액자금 나래방재(주) 315,000원 24.06.13 ~ 24.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법