기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동1가

중화산동 신일 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서원로 386

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,570원 전주완산구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 440세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
1995.11.07 (31년차)
관리비부과면적
47,868㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신일건설
주차
396대
CCTV
36대
승강기
18대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083210
중화산동 신일 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,913원 394.5 18,881,773
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,281원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 370.3 17,723,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,069원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.8 470,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 113,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 574,663
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,332원 352.3 16,866,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,030원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 202.5 9,693,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,716원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 116.9 5,594,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.2 345,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,802원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.8 1,232,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,914원 26.8 1,282,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,914원 높음 190% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 26.8 1,282,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,567원 446.4 21,369,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,041원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 64.7 3,097,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,427원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 325.6 15,587,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,439원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.2 633,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,966원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.1 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,140원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 501,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 818원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 736원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 6.8 323,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,077원 350.0 16,753,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,077원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 350.0 16,753,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,802원 중앙값 1,751원/㎡ 낮음 10% 1,570 75,152,873

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,163,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,564만 25.04
  2. 7,242만 25.05
  3. 7,428만 25.06
  4. 8,139만 25.07
  5. 8,170만 25.08
  6. 8,985만 25.09
  7. 7,330만 25.10
  8. 7,379만 25.11
  9. 7,480만 25.12
  10. 7,892만 26.01
  11. 8,258만 26.02
  12. 7,515만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
74,724,665원
2026년 3월
75,152,873원

세대당 ▲ +973원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,563만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,354원
월 부과액의 2년 6개월 월 16,753,800원 부과 · 0원 사용
적립률 7.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2025.08.14 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 전년도 감사업체와 동일성 유지필요(타 견적(업체) 금액 차이(5%이내)) 청연세무회계 1,000,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.09.19 수변전실 정류기 밧데리 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및사업자선정지침[별표2] 수의계약의대상 제6호 글로벌밧데리 1,220,000원 24.09.19 ~ 24.10.18
2024.09.05 CCTV 녹화장치 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 우성시스템 600,000원 24.09.05 ~ 24.10.04
2024.09.03 2023년도 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 청연회계사무소 1,000,000원 24.09.03 ~ 24.09.03
2024.08.29 104동 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 더조은환경 1,950,000원 24.08.29 ~ 24.09.02
2024.08.23 소방안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수행능력평가후 재계약 나래방재(주) 2,880,000원 24.09.01 ~ 25.08.31
2024.08.16 104동 8라인 오수배관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 더조은환경 350,000원 24.08.16 ~ 24.08.19
2024.08.12 ○○동 ○○호 옥상 횡주관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 더조은환경 650,000원 24.08.12 ~ 24.08.13
2024.06.18 누수방지공사(공용창틀 실리콘 보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 친환경페인트 3,600,000원 24.06.18 ~ 24.06.27
2024.06.13 소방시설지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액자금 나래방재(주) 315,000원 24.06.13 ~ 24.06.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법