기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동한신코아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 신촌2길 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,539원 전주완산구 대비 낮음 10%
  • 444세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.11.02 (36년차)
관리비부과면적
47,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
275대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083705
중화산동한신코아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,272원 412.7 19,656,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,392원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 378.3원 대비 404.5 19,266,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 514원 낮음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.8 228,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 42원 낮음 81% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.4 18,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 324원 낮음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 3.0 143,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,314원 459.8 21,895,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,993원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 149.1 7,100,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,244원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 263.3 12,540,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.3 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.9 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,622원 높음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.1 720,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,548원 23.8 1,131,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,548원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 23.8 1,131,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,742원 491.7 23,417,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,545원 낮음 37% 전주완산구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 23.7 1,130,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,125원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 390.6원 대비 402.1 19,147,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,774원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.5 787,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,334원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.4 592,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 563원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,160원 낮음 40% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.8 515,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,223원 151.2 7,203,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,223원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 151.2 7,203,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,098원 중앙값 1,703원/㎡ 낮음 10% 1,539 73,303,580

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 59,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,964만 25.01
  2. 7,610만 25.02
  3. 7,704만 25.03
  4. 7,446만 25.04
  5. 7,330만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,852만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,208원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,203,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,425원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,034만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결후 계약 한양승강기 12,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 계약 회계법인 창천 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.08.23
2026.06.01 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결후 계약 국제환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결후 계약 (유)청계산업 99,265,440원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 변전실 비상발전기 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 계약 대우발전기 2,950,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 계약 (주)네오엔터 1,581,360원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 변전실 동력용 제어반 ACB 기중 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 계약 대진일레시스(주) 5,948,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 계약 삼성화재해상보험 65,700원 26.01.24 ~ 27.01.24
2026.01.23 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 계약 MG새마을금고 2,700,800원 26.01.24 ~ 27.01.24
2026.01.23 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 계약 메리츠화재 114,700원 26.01.24 ~ 27.01.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법