기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동한신코아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 신촌2길 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,558원 전주완산구 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 444세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.11.02 (36년차)
관리비부과면적
47,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
275대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083705
중화산동한신코아 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,621원 434.6 20,699,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,384원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.8원 대비 423.1 20,150,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 821원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 364,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.5 24,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 360원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 3.4 159,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,489원 461.4 21,973,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,675원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 146.1 6,959,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,736원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 267.9 12,758,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,676원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.9 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,622원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.1 720,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,101원 28.9 1,376,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,101원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.9 1,376,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,704원 482.0 22,956,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,648원 낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.5원 대비 24.7 1,175,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,488원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 386.2원 대비 396.1 18,864,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,553원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.5 689,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.0 1,000,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,150원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 510,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 563원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,050원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.8 466,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,223원 151.2 7,203,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,223원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 151.2 7,203,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,138원 중앙값 1,752원/㎡ 낮음 11% 1,558 74,209,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 113,399원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,588만 25.06
  2. 8,523만 25.07
  3. 8,512만 25.08
  4. 7,850만 25.09
  5. 7,649만 25.10
  6. 7,656만 25.11
  7. 7,947만 25.12
  8. 7,901만 26.01
  9. 7,451만 26.02
  10. 7,722만 26.03
  11. 7,476만 26.04
  12. 7,421만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
73,303,580원
2026년 5월
74,209,310원

세대당 ▲ +2,039원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,556만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,356원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,203,000원 부과 · 56,333,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,314원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,034만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결후 계약 한양승강기 12,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 계약 회계법인 창천 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.08.23
2026.06.01 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결후 계약 국제환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결후 계약 (유)청계산업 99,265,440원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 변전실 비상발전기 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 계약 대우발전기 2,950,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 계약 (주)네오엔터 1,581,360원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 변전실 동력용 제어반 ACB 기중 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 계약 대진일레시스(주) 5,948,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 계약 삼성화재해상보험 65,700원 26.01.24 ~ 27.01.24
2026.01.23 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 계약 MG새마을금고 2,700,800원 26.01.24 ~ 27.01.24
2026.01.23 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 계약 메리츠화재 114,700원 26.01.24 ~ 27.01.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법