기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 중화산동2가

중화산동한신코아 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 신촌2길 20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,790원 전주완산구 대비 낮음 5%
  • 444세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
444세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1990.11.02 (36년차)
관리비부과면적
47,624㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
275대
CCTV
64대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56083705
중화산동한신코아 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,469원 414.6 19,744,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,038원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.4원 대비 401.2 19,108,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.6 265,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 30,390
A04 피복비 직원 근무복 185원 비교 자료 없음 1.7 81,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 1.7 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 400원 낮음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 3.7 177,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,974원 475.2 22,632,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,632원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 164.4 7,828,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,895원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.5원 대비 260.1 12,385,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 779원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 346,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,045원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.4 1,351,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,622원 높음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 15.1 720,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,548원 23.8 1,131,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,548원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 23.8 1,131,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,751원 724.9 34,521,543
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,531원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 38.8원 대비 14.3 679,653
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,549원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 553.5원 대비 648.4 30,879,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,271원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.8 564,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.9 997,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,483원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.8 658,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 563원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,108원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 10.3 491,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,223원 151.2 7,203,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,223원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 151.2 7,203,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,965원 중앙값 1,876원/㎡ 낮음 5% 1,790 85,232,454

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,964만 25.01
  2. 7,610만 25.02
  3. 7,704만 25.03
  4. 7,446만 25.04
  5. 7,330만 25.05
  6. 7,588만 25.06
  7. 8,523만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,946만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,648원
월 부과액의 5년 4개월 월 7,203,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,193원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 3,034만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결후 계약 한양승강기 12,960,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.23 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결후 계약 회계법인 창천 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.08.23
2026.06.01 물탱크청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결후 계약 국제환경 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.05.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결후 계약 (유)청계산업 99,265,440원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.21 변전실 비상발전기 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 계약 대우발전기 2,950,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.18 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 계약 (주)네오엔터 1,581,360원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.08 변전실 동력용 제어반 ACB 기중 차단기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결후 계약 대진일레시스(주) 5,948,000원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.01.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 계약 삼성화재해상보험 65,700원 26.01.24 ~ 27.01.24
2026.01.23 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 계약 MG새마을금고 2,700,800원 26.01.24 ~ 27.01.24
2026.01.23 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결후 계약 메리츠화재 114,700원 26.01.24 ~ 27.01.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법