기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동1가

평화주공2단지아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골2길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,970원 전주완산구 대비 높음 122%
  • 1,350세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.10 (34년차)
관리비부과면적
71,747㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
591대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56084306
평화주공2단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,174원 417.2 29,935,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,342원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 383.6원 대비 382.8 27,461,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.0 1,366,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 84,870
A04 피복비 직원 근무복 42원 비교 자료 없음 0.8 56,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 363% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.3 812,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,667원 426.5 30,600,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,722원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 164.1 11,774,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,986원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 225.5 16,181,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 794원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.9 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 911,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,185원 97.6 7,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,185원 높음 296% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 97.6 7,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,925원 2,783.4 199,699,157
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -1,953
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,253원 비교 자료 없음 2,036.9 146,142,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,111원 비교 자료 없음 284.3 20,400,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 460원 낮음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 8.7 620,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,975원 낮음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.1원 대비 357.0 25,616,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,661원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 31.3 2,242,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 674원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 12.7 909,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 370원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,105원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 20.8 1,492,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,316원 비교 자료 없음 24.8 1,777,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,032원 245.2 17,593,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,032원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 245.2 17,593,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,983원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 122% 3,970 284,827,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,057,123원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,483만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 7,661만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 21,975원
월 부과액의 7년 6개월 월 17,593,200원 부과 · 17,593,200원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,121원 대비 높음 259% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 8,607만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 재계약 현대엘리베이터(주) 1,050,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 서브-1 난방 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 펌프 고장으로 긴급보수(소액-견적비교) 대영상사 4,480,000원 26.09.15 ~ 26.09.20
2026.09.15 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 견적비교평가액/대표회의 의결 (유)현대건설안전연구소 570,000원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.09.02 굴뚝 FRP라이닝 공사(단지내 굴뚝보수 및 방수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 대표회의에서 수의계약 진행 (유)가인건설 150,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.08.20 테니스장 사용협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약/대표회의 의결 평화테니스동우회 6,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 중앙난방 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 대표회의에서 수의계약 진행 (주)홍우도시개발 12,110,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.07 중앙난방 보일러 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 대표회의에서 수의계약 진행 (주)이에스코리아 9,780,000원 26.07.15 ~ 26.08.20
2026.06.26 관리비청구 및 가압류신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 견적비교평가 법무법인 더 샘 2,727,272원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.10 서브1 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교평가 대영상사 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.27 아파트 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의계약(비교) 더블엠에셋(주) 9,253,400원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법