기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 평화동1가
평화주공2단지아파트 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골2길 11
- 세대당 20만원
- ㎡당 3,688원 전주완산구 대비 ▲높음 110%
- 1,350세대
- 34년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,350세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 1992.04.10 (34년차)
- 관리비부과면적
- 71,747㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대한주택공사
- 주차
- 591대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 22,314원 |
합계의 11%
|
419.9 | 30,124,280 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 20,225원 | ▲높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 | 380.6 | 27,303,390 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,066원 | ▲높음 108% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 20.1 | 1,439,730 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 58원 | ▼낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 | 1.1 | 78,010 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 76원 | 비교 자료 없음 | 1.4 | 102,570 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 185원 | ▲높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 3.5 | 250,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 704원 | ▲높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 13.2 | 950,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,663원 |
합계의 12%
|
426.4 | 30,594,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,590원 | ▼낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 | 161.6 | 11,596,430 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,114원 | ▲높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 | 227.9 | 16,353,910 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 489원 | ▲높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 9.2 | 660,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 794원 | ▼낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 14.9 | 1,072,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 675원 | ▲높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 12.7 | 911,550 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,185원 |
합계의 3%
|
97.6 | 7,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,185원 | ▲높음 271% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 97.6 | 7,000,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 132,781원 |
합계의 68%
|
2,498.4 | 179,254,065 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | -6원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -8,241 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 96,150원 | 비교 자료 없음 | 1,809.2 | 129,802,496 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 12,724원 | 비교 자료 없음 | 239.4 | 17,178,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 459원 | ▼낮음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 | 8.6 | 619,010 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 19,476원 | ▼낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 | 366.5 | 26,292,170 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,654원 | ▲높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 31.1 | 2,232,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 591원 | ▼낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 | 11.1 | 798,480 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 628원 | ▲높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 11.8 | 847,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,105원 | ▲높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 20.8 | 1,492,200 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,032원 |
합계의 7%
|
245.2 | 17,593,200 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,032원 | ▲높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 | 245.2 | 17,593,200 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,975원 | 중앙값 1,758원/㎡ ▲높음 110% | 3,688 | 264,565,934 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,910,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
15억 6,487만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
116만원
㎡당 21,811원
월 부과액의
7년 5개월
월 17,593,200원 부과 · 17,593,200원 사용
적립률
21.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비
▲높음 266%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 5억 8,607만원
- 공개 계약 전체 142건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 1,050,000원 | 26.11.01 ~ 28.10.31 |
| 2026.09.15 | 서브-1 난방 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 펌프 고장으로 긴급보수(소액-견적비교) | 대영상사 | 4,480,000원 | 26.09.15 ~ 26.09.20 |
| 2026.09.15 | 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 견적비교평가액/대표회의 의결 | (유)현대건설안전연구소 | 570,000원 | 26.09.28 ~ 26.11.20 |
| 2026.09.02 | 굴뚝 FRP라이닝 공사(단지내 굴뚝보수 및 방수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 대표회의에서 수의계약 진행 | (유)가인건설 | 150,000,000원 | 26.09.28 ~ 26.11.20 |
| 2026.08.20 | 테니스장 사용협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약/대표회의 의결 | 평화테니스동우회 | 6,545,454원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.07 | 중앙난방 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 대표회의에서 수의계약 진행 | (주)홍우도시개발 | 12,110,000원 | 26.07.20 ~ 26.08.20 |
| 2026.07.07 | 중앙난방 보일러 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 대표회의에서 수의계약 진행 | (주)이에스코리아 | 9,780,000원 | 26.07.15 ~ 26.08.20 |
| 2026.06.26 | 관리비청구 및 가압류신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 견적비교평가 | 법무법인 더 샘 | 2,727,272원 | 26.06.26 ~ 27.06.25 |
| 2026.06.10 | 서브1 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교평가 | 대영상사 | 1,600,000원 | 26.06.10 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.27 | 아파트 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의계약(비교) | 더블엠에셋(주) | 9,253,400원 | 26.06.09 ~ 27.06.09 |
| 2026.05.20 | 부품구입(가버너 텐션쉬브)수의계약 · 물품 · 구입 · 긴급보수를 위해부품주문-추후 대표회의추인 | 현대엘리베이터(주)전주지사 | 1,140,000원 | 26.05.20 ~ 26.07.10 |
| 2026.04.27 | 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액으로 견적비교 후 대표회의 의결 | 미래안전기술원 | 886,363원 | 26.04.27 ~ 26.08.14 |
| 2026.04.20 | 청소업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 재계약 | (유)전북환경 | 293,568,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.20 | 소방시설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사(소액)로 수의 | 소방관제시스템(주) | 3,700,000원 | 26.04.20 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.10 | 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 한울조경 | 3,280,000원 | 26.05.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.04.10 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 온누리환경 | 1,840,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.10 | 소화전 보조펌프 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 대영상사 | 1,700,000원 | 26.04.10 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.06 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 대한방재(주) | 3,750,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.01 | 소화전충압펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교평가 | 대영상사 | 1,700,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.06 | 전단지함 설치운영 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 알림마당 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.05 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 대한주택관리(주) | 2,550,000원 | 26.03.05 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.05 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 송정회계법인 | 800,000원 | 26.03.05 ~ 26.05.29 |
| 2026.03.04 | 대기환경자가측정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 가람환경(주) | 1,200,000원 | 26.03.04 ~ 27.02.28 |
| 2026.02.11 | 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 신우회계법인 | 660,000원 | 26.03.31 ~ 27.03.30 |
| 2026.02.09 | 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제5항에 의거 입대의 의결 및 입주자등 과반수 동의 | 대한주택관리(주) | 32,079,600원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.01.28 | 보일러실 환기팬 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 광명산업 | 1,358,000원 | 26.01.28 ~ 26.01.28 |
| 2026.01.05 | 복합기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 단검퓨터 | 2,200,000원 | 26.01.13 ~ 26.01.13 |
| 2026.01.02 | 전기실 비상발전기 ACB 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 / 대표회의 의결(추인) | 대우발전기 | 4,500,000원 | 26.01.08 ~ 26.01.08 |
| 2025.12.29 | 중대재해예방을 위한 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 / 대표회의 의결 | 신세계노무법인 | 3,600,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.26 | 전기실 비상발전기 제어반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 / 대표회의 의결(추인) | 대우발전기 | 4,400,000원 | 25.12.30 ~ 25.12.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법