기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동1가

평화주공2단지아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 덕적골2길 11

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,120원 전주완산구 대비 높음 21%
  • 1,350세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.04.10 (34년차)
관리비부과면적
71,747㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
591대
CCTV
64대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56084306
평화주공2단지아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,282원 419.3 30,080,685
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,358원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 383.1 27,482,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,089원 높음 117% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 20.5 1,470,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 85,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.0 1,006,865
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 21,144원 397.8 28,543,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,661원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 163.0 11,691,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,525원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 198.0 14,208,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 489원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.2 660,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 794원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 14.9 1,072,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.7 911,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,556원 104.5 7,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,556원 높음 295% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 104.5 7,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,657원 953.2 68,386,879
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,711
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,773원 비교 자료 없음 372.1 26,694,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,876원 비교 자료 없음 185.8 13,332,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 500원 낮음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 40.0원 대비 9.4 675,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,766원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 315.5 22,634,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,594원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.0 2,152,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.7 1,053,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 725원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 13.6 978,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 644원 낮음 33% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 12.1 869,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,032원 245.2 17,593,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,032원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 245.2 17,593,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,670원 중앙값 1,755원/㎡ 높음 21% 2,120 152,104,635

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,224,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,483만 25.01
  2. 2억 6,457만 25.02
  3. 2억 2,004만 25.03
  4. 1억 9,871만 25.04
  5. 1억 6,002만 25.05
  6. 1억 5,380만 25.06
  7. 1억 4,296만 25.07
  8. 1억 4,971만 25.08
  9. 1억 5,308만 25.09
  10. 1억 5,210만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,133만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 23,016원
월 부과액의 7년 10개월 월 17,593,200원 부과 · 61,540,900원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비 높음 244% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 5억 8,607만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 후 재계약 현대엘리베이터(주) 1,050,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 서브-1 난방 순환펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 펌프 고장으로 긴급보수(소액-견적비교) 대영상사 4,480,000원 26.09.15 ~ 26.09.20
2026.09.15 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 견적비교평가액/대표회의 의결 (유)현대건설안전연구소 570,000원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.09.02 굴뚝 FRP라이닝 공사(단지내 굴뚝보수 및 방수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰로 대표회의에서 수의계약 진행 (유)가인건설 150,000,000원 26.09.28 ~ 26.11.20
2026.08.20 테니스장 사용협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체와 재계약/대표회의 의결 평화테니스동우회 6,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.07 중앙난방 보일러 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰로 대표회의에서 수의계약 진행 (주)홍우도시개발 12,110,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.07.07 중앙난방 보일러 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰로 대표회의에서 수의계약 진행 (주)이에스코리아 9,780,000원 26.07.15 ~ 26.08.20
2026.06.26 관리비청구 및 가압류신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 견적비교평가 법무법인 더 샘 2,727,272원 26.06.26 ~ 27.06.25
2026.06.10 서브1 수중배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 견적비교평가 대영상사 1,600,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.27 아파트 주택화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 수의계약(비교) 더블엠에셋(주) 9,253,400원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법