기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

삼성효자타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 139

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,770원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 467세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.02.17 (29년차)
관리비부과면적
41,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)삼성주택건설
주차
339대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085711
삼성효자타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,513원 429.7 17,985,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,974원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 369.8원 대비 390.2 16,332,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.2 384,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 118% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 188,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 높음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,243원 높음 150% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.0 1,047,282
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,492원 474.1 19,843,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,847원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 199.1 8,334,468
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,030원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 234.6 9,821,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.8 871,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 높음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.3 557,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,593원 51.2 2,144,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,593원 높음 95% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 51.2 2,144,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,965원 512.9 21,465,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,105원 비교 자료 없음 -12.3 -515,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,546원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 452.4 18,934,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 234원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 2.6 109,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,174원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 13.1 548,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 96% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.3 766,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,383원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 15.4 645,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,111원 302.5 12,661,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,111원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 12,661,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,673원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 5% 1,770 74,100,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,989,935원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,775만 25.01
  2. 7,569만 25.02
  3. 7,410만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 709만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,559원
월 부과액의 8개월 월 12,661,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,344원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 1,150,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.12.14 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)대양환경 294,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.14 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)대양환경 2,600,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.02 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 10,000,000원 21.12.03 ~ 22.12.03
2021.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 80,200원 21.12.03 ~ 22.12.03
2021.12.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 190,100원 21.12.03 ~ 22.12.03
2021.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 1,150,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.03.15 소방시설유지관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호(입주자대표회의 의결) 우리방재건설주식회사 3,312,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
2021.01.25 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 케이원진단건설(주) 1,090,909원 21.01.28 ~ 21.02.28
2017.11.01 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의견청취후 입주자대표회의 의결 유)사랑주택관리 460,440원 17.11.01 ~ 20.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법