기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

삼성효자타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 139

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,886원 전주완산구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 467세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.02.17 (29년차)
관리비부과면적
41,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)삼성주택건설
주차
339대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085711
삼성효자타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,292원 438.4 18,349,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,908원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 404.8원 대비 400.6 16,768,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,858원 높음 123% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.7 867,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 344원 높음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.8 160,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 65% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 0.5 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 높음 45% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.7 530,053
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,447원 473.6 19,822,634
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,950원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 200.3 8,382,734
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,796원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 232.0 9,711,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,908원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.3 891,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.3 557,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,143원 57.4 2,402,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,143원 높음 117% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 57.4 2,402,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,082원 614.6 25,723,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,142원 낮음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 46.2 1,934,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,905원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 457.5원 대비 489.9 20,503,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 242원 낮음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.7 113,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,093원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.4 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 높음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 13.1 550,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,880원 높음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.0 878,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.3 766,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,111원 302.5 12,661,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,111원 높음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 302.5 12,661,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,075원 중앙값 1,793원/㎡ 높음 5% 1,886 78,958,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 607,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,410만 25.03
  2. 7,505만 25.04
  3. 7,329만 25.05
  4. 7,417만 25.06
  5. 7,802만 25.07
  6. 8,207만 25.08
  7. 7,877만 25.09
  8. 7,238만 25.10
  9. 7,275만 25.11
  10. 7,727만 25.12
  11. 7,964만 26.01
  12. 7,896만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
75,692,444원
2026년 2월
78,958,217원

세대당 ▲ +6,993원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,053만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 5,747원
월 부과액의 1년 7개월 월 12,661,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,413원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 1,150,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.12.14 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)대양환경 294,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.14 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)대양환경 2,600,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.02 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 10,000,000원 21.12.03 ~ 22.12.03
2021.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 80,200원 21.12.03 ~ 22.12.03
2021.12.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 190,100원 21.12.03 ~ 22.12.03
2021.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 1,150,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.03.15 소방시설유지관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호(입주자대표회의 의결) 우리방재건설주식회사 3,312,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
2021.01.25 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 케이원진단건설(주) 1,090,909원 21.01.28 ~ 21.02.28
2017.11.01 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의견청취후 입주자대표회의 의결 유)사랑주택관리 460,440원 17.11.01 ~ 20.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법