기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동1가

삼성효자타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 거마평로 139

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,729원 전주완산구 대비 낮음 1%
  • 467세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
467세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1997.02.17 (29년차)
관리비부과면적
41,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(유)삼성주택건설
주차
339대
CCTV
41대
승강기
9대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085711
삼성효자타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,267원 427.0 17,870,742
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,082원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 389.3원 대비 402.6 16,850,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.5 354,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 77,450
A04 피복비 직원 근무복 214원 비교 자료 없음 2.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 453,342
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,510원 440.8 18,451,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,767원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 198.2 8,297,038
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,040원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 201.5원 대비 190.1 7,957,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 557원 낮음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,953원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.0 1,379,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,193원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.3 557,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,593원 51.2 2,144,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,593원 높음 94% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 51.2 2,144,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,502원 507.7 21,249,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -16,456원 비교 자료 없음 -183.6 -7,685,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,395원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 618.1 25,869,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 226원 낮음 66% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 2.5 105,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.5 985,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,279원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 14.3 597,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,567원 높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.5 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,383원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.4 645,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,111원 302.5 12,661,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,111원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 302.5 12,661,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,983원 중앙값 1,755원/㎡ 낮음 1% 1,729 72,377,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 588,852원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,775만 25.01
  2. 7,569만 25.02
  3. 7,410만 25.03
  4. 7,505만 25.04
  5. 7,329만 25.05
  6. 7,417만 25.06
  7. 7,802만 25.07
  8. 8,207만 25.08
  9. 7,877만 25.09
  10. 7,238만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,988만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,537원
월 부과액의 1년 3개월 월 12,661,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,682원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 18건
계약일계약명업체금액기간
2022.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 1,150,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.12.14 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)대양환경 294,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.14 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)대양환경 2,600,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.12.02 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 현대해상화재보험 10,000,000원 21.12.03 ~ 22.12.03
2021.12.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재 80,200원 21.12.03 ~ 22.12.03
2021.12.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 190,100원 21.12.03 ~ 22.12.03
2021.08.27 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 선진회계법인 1,150,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2021.03.15 소방시설유지관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제9호(입주자대표회의 의결) 우리방재건설주식회사 3,312,000원 21.04.01 ~ 23.03.31
2021.01.25 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 케이원진단건설(주) 1,090,909원 21.01.28 ~ 21.02.28
2017.11.01 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주민의견청취후 입주자대표회의 의결 유)사랑주택관리 460,440원 17.11.01 ~ 20.10.31
나머지 8건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법