기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동2가

더샵효자 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 239

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,288원 전주완산구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 888세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
888세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2005.10.21 (21년차)
관리비부과면적
116,181㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 포스코 건설
주차
1,630대
CCTV
191대
승강기
46대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 16 · 경비 8 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56085902
더샵효자 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,759원 365.0 42,410,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,453원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 324.5 37,698,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,461원 높음 113% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 18.8 2,185,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 136,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 369원 높음 395% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,322원 높음 64% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 17.7 2,061,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,984원 489.0 56,817,994
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,739원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 212.0 24,631,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,144원 높음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 238.0 27,655,484
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,396원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 1,240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,824원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.6 2,508,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 881원 낮음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.7 782,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,611원 58.2 6,759,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,611원 높음 102% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 58.2 6,759,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,975원 1,169.2 135,841,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 144,207원 높음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 1,102.2 128,055,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 342원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.6 303,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.8 2,072,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,065원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.8 1,833,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 낮음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.3 1,077,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,813원 높음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 21.5 2,497,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,043원 206.7 24,014,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,043원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 206.7 24,014,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,372원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 9% 2,288 265,842,741

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,287,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,370만 25.09
  2. 2억 1,332만 25.10
  3. 2억 1,243만 25.11
  4. 2억 1,291만 25.12
  5. 2억 1,614만 26.01
  6. 2억 1,922만 26.02
  7. 1억 8,931만 26.03
  8. 2억 850만 26.04
  9. 1억 9,642만 26.05
  10. 2억 1,751만 26.06
  11. 2억 3,595만 26.07
  12. 2억 6,584만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
268,946,038원
2026년 8월
265,842,741원

세대당 ▼ -3,494원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,414만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 10,278원
월 부과액의 4년 2개월 월 24,014,040원 부과 · 5,387,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6,346만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 소방설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방점검시 지적사항에 의한 입주자대표 의결 대한방재(주) 2,980,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.05.22 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적에 의한 최저가 선정 동현세무회계 1,400,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.14 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행 실적 평가 후 양호하여 재계약 케이탑전기 1,400,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.14 타운보드 설치/임대 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행실적 평가 후 양호하여 재계약 (주)이마트 3,874,909원 26.05.15 ~ 28.05.14
2026.04.20 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행 실적 평가 후 양호하여 재계약 대한방재 주식회사 4,180,000원 26.04.20 ~ 27.04.19
2026.04.08 어린이집 표준임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행 실적 평가 후 양호하여 재계약 반올림어린이집 8,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.07 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행실적 평가 후 양호하여 재계약 미성정보시스템 400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행실적 평가 후 양호하여 재계약 한서회계법인,기웅정보통신 550,000원 26.04.16 ~ 27.04.15
2026.02.27 중대재해 예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 신세계 200,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.09 자동안내방송 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 의한 최저가 나래아이씨티 34,000원 26.02.20 ~ 29.02.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법