기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

동도미소드림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 모악로 4651

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,469원 전주완산구 대비 높음 18%
  • 작년 같은 달 높음 16%
  • 541세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
541세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2004.10.16 (22년차)
관리비부과면적
63,243㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동도건설
주차
626대
CCTV
112대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086509
동도미소드림 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,837원 426.3 26,962,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,164원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.9원 대비 412.0 26,056,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.1 256,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 109,791
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 1.9 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 774원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 6.6 418,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,617원 450.1 28,465,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,652원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 190.7원 대비 193.8 12,254,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,940원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 204.8 12,951,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,479원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.6 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,838원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.3 1,535,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,708원 높음 58% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.6 924,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,794원 49.6 3,134,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,054원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 34.7 2,193,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,629원 높음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.9 881,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 0.9 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,781원 999.0 63,178,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 3,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,367원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 20.3 1,280,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,110원 높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 731.2원 대비 907.7 57,405,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,617원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 874,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.3 1,217,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,741원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 14.9 941,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 370원 낮음 68% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.8 1,254,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 63,652원 544.5 34,435,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 63,652원 높음 127% 전주완산구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 544.5 34,435,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,682원 중앙값 2,100원/㎡ 높음 18% 2,469 156,176,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,012,256원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,378만 25.09
  2. 1억 1,099만 25.10
  3. 1억 1,067만 25.11
  4. 1억 1,351만 25.12
  5. 1억 3,405만 26.01
  6. 1억 2,845만 26.02
  7. 1억 3,043만 26.03
  8. 1억 2,678만 26.04
  9. 1억 2,844만 26.05
  10. 1억 2,902만 26.06
  11. 1억 5,016만 26.07
  12. 1억 5,618만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
134,453,329원
2026년 8월
156,176,931원

세대당 ▲ +40,154원 (+16%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,260만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,105원
월 부과액의 1년 3개월 월 34,435,800원 부과 · 104,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,707원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 1억 209만원
  • 공개 계약 전체 161건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 회계법인 파인우드 1,050,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 메리츠화재 더블엠에셋(주)보험대리점 7,185,136원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 삼성화재 더블엠에셋(주)보험대리점 53,300원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.02 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 메리츠화재 더블엠에셋(주)보험대리점 7,505,400원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.07.02 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 DB손해보험 더블엠에셋(주)보험대리점 163,100원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.29 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 에스케이브로드밴드주식회사 2,673,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.24 전기설비 안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 한국전기이에스(주) 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 저수조 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 디오테크 4,900,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.01 급수용 수격방지기(3개소) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 윌로펌프서비스 1,860,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.22 조수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항에 따름 국제환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법