기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동우성신성타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 맏내1길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,209원 전주완산구 대비 높음 26%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.12.12 (23년차)
관리비부과면적
22,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
290대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086602
평화동우성신성타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,888원 515.2 11,579,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,523원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 486.8 10,941,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 759원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.1 204,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 56,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,022원 높음 556% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 12.3 276,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 374원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.5 101,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,381원 521.1 11,712,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,975원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 240.0 5,393,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,215원 높음 13% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 242.8 5,458,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.4 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.9 267,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,630원 67.6 1,520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 83% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 48.1 1,080,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,630원 높음 145% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.6 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,995원 828.8 18,628,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,037원 높음 212% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 156.6 3,520,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,599원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 583.8 13,121,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 889원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 239,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.7 622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,396원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.8 377,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,370원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.5 370,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,398원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 16.8 377,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 276.3 6,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 276.3 6,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,893원 중앙값 1,758원/㎡ 높음 26% 2,209 49,651,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,405,847원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,895만 25.01
  2. 4,965만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,603만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,607원
월 부과액의 1년 8개월 월 6,210,000원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 867만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 시설물 광고업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2, 5호 에 의한 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.28 헌옷수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2, 5호 에의한 입주자대표회의 의결 (유)비사벌 환경 개발 1,140,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.30 승강기유지관리 업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 하여 입주자대표회의 의결로 선정 한양승강기 540,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 전기안전관리 대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가하여 입주자대표회의 의결로 선정 케이탑 전기진단 400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가하여 입주자대표회의 의결로 선정 (유) 한국특수환경 5,589,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 외부회계 감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2,6호에 의한 500만원 미만 으로 2인 이상 견적 (유)위드회계법인 810,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.20 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2,6호에 의한 500만원 미만 으로 2인 이상 견적 이지스엔터프라이즈 (주) 30,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.10 승강기 카상부 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2,6호에 의한 500만원 미만 으로 2인 이상 견적 (주)한양엘리베이터 1,320,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.03.05 소방시설물 점검업체 재걔약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 하여 높은 점수를 받음 (주)유닉스방재 3,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.08.06 비상발전기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 대흥 종합 발전기 2,100,000원 24.08.06 ~ 24.08.13
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법