기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동우성신성타운 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 맏내1길 5

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,154원 전주완산구 대비 높음 23%
  • 270세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
270세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.12.12 (23년차)
관리비부과면적
22,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
290대
CCTV
52대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(유)사랑주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56086602
평화동우성신성타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,273원 531.8 11,953,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,473원 높음 28% 전주완산구 중앙값 ㎡당 381.1원 대비 486.2 10,927,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 331,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 61,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 211원 비교 자료 없음 2.5 57,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,132원 높음 84% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 25.6 575,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,424원 521.6 11,724,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,975원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 181.7원 대비 240.0 5,393,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,258원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 243.4 5,469,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 26.4 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.9 267,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,630원 67.6 1,520,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,000원 높음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 48.1 1,080,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,630원 높음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 19.6 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,014원 757.0 17,013,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,436원 높음 299% 전주완산구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 173.4 3,897,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,897원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.4원 대비 479.3 10,772,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,255원 높음 91% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 15.1 338,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 35% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.9 627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,971원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.7 532,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,593원 높음 86% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 19.1 430,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,538원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.5 415,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,000원 276.3 6,210,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,000원 높음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 276.3 6,210,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,340원 중앙값 1,749원/㎡ 높음 23% 2,154 48,421,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,231,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,895만 25.01
  2. 4,965만 25.02
  3. 4,628만 25.03
  4. 4,818만 25.04
  5. 4,676만 25.05
  6. 4,703만 25.06
  7. 5,105만 25.07
  8. 5,362만 25.08
  9. 5,331만 25.09
  10. 4,815만 25.10
  11. 4,842만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,673만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 8,308원
월 부과액의 2년 6개월 월 6,210,000원 부과 · 5,285,540원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,795원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 867만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 시설물 광고업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2, 5호 에 의한 입주자대표회의 의결 다산광고기획 1,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.05.28 헌옷수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2, 5호 에의한 입주자대표회의 의결 (유)비사벌 환경 개발 1,140,000원 26.05.17 ~ 27.05.16
2026.04.30 승강기유지관리 업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 하여 입주자대표회의 의결로 선정 한양승강기 540,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 전기안전관리 대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가하여 입주자대표회의 의결로 선정 케이탑 전기진단 400,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.01.30 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가하여 입주자대표회의 의결로 선정 (유) 한국특수환경 5,589,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.07.01 외부회계 감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2,6호에 의한 500만원 미만 으로 2인 이상 견적 (유)위드회계법인 810,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.06.20 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2,6호에 의한 500만원 미만 으로 2인 이상 견적 이지스엔터프라이즈 (주) 30,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.10 승강기 카상부 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2,6호에 의한 500만원 미만 으로 2인 이상 견적 (주)한양엘리베이터 1,320,000원 25.06.10 ~ 25.06.30
2025.03.05 소방시설물 점검업체 재걔약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 하여 높은 점수를 받음 (주)유닉스방재 3,600,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2024.08.06 비상발전기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 대흥 종합 발전기 2,100,000원 24.08.06 ~ 24.08.13
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법