기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 전주완산구 평화동2가
평화동우성신성타운 관리비 명세서
전북특별자치도 전주시 완산구 맏내1길 5
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,268원 전주완산구 대비 ▲높음 30%
- 작년 같은 달 ▲높음 10%
- 270세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 270세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.12.12 (23년차)
- 관리비부과면적
- 22,476㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성건설
- 주차
- 290대
- CCTV
- 52대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
- 관리업체
- (유)사랑주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.03
막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 전주완산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,423원 |
합계의 24%
|
533.7 | 11,994,260 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,287원 | ▲높음 24% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 | 496.0 | 11,147,590 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,341원 | ▲높음 72% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 16.1 | 362,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 1,250원 | ▲높음 656% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 15.0 | 337,490 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 544원 | ▼낮음 36% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 6.5 | 146,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,865원 |
합계의 24%
|
539.0 | 12,113,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,700원 | ▲높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 | 248.7 | 5,589,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 20,975원 | ▲높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 | 252.0 | 5,663,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,200원 | ▲높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 26.4 | 594,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 990원 | ▲높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 11.9 | 267,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,630원 |
합계의 3%
|
67.6 | 1,520,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,000원 | ▲높음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 | 48.1 | 1,080,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,630원 | ▲높음 112% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 19.6 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,913원 |
합계의 32%
|
731.8 | 16,446,610 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,740원 | ▲높음 267% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 165.1 | 3,709,820 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,174원 | ▲높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 | 470.6 | 10,576,950 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 989원 | ▲높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 11.9 | 266,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,306원 | ▲높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 27.7 | 622,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,575원 | ▲높음 55% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 18.9 | 425,150 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,593원 | ▲높음 100% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 19.1 | 430,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,538원 | 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 | 18.5 | 415,280 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 33,000원 |
합계의 17%
|
396.4 | 8,910,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 33,000원 | ▲높음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 | 396.4 | 8,910,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 188,831원 | 중앙값 1,751원/㎡ ▲높음 30% | 2,268 | 50,984,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 282,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,818만 25.04
- 4,676만 25.05
- 4,703만 25.06
- 5,105만 25.07
- 5,362만 25.08
- 5,331만 25.09
- 4,815만 25.10
- 4,842만 25.11
- 4,911만 25.12
- 5,051만 26.01
- 5,274만 26.02
- 5,098만 26.03
작년 같은 달
- 2025년 3월
- 46,279,000원
- 2026년 3월
- 50,984,470원
세대당 ▲ +17,427원 (+10%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 2,252만원
2026년 3월 기준
세대당 적립금
82만원
㎡당 9,901원
월 부과액의
2년 1개월
월 8,910,000원 부과 · 0원 사용
적립률
18.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비
▲높음 39%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 867만원
- 공개 계약 전체 14건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.12 | 시설물 광고업체 선정 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2, 5호 에 의한 입주자대표회의 의결 | 다산광고기획 | 1,000,000원 | 26.09.01 ~ 29.08.31 |
| 2026.05.28 | 헌옷수거 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 별표2, 5호 에의한 입주자대표회의 의결 | (유)비사벌 환경 개발 | 1,140,000원 | 26.05.17 ~ 27.05.16 |
| 2026.04.30 | 승강기유지관리 업체 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가 하여 입주자대표회의 의결로 선정 | 한양승강기 | 540,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.02.27 | 전기안전관리 대행 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행평가하여 입주자대표회의 의결로 선정 | 케이탑 전기진단 | 400,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2026.01.30 | 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가하여 입주자대표회의 의결로 선정 | (유) 한국특수환경 | 5,589,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.07.01 | 외부회계 감사업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2,6호에 의한 500만원 미만 으로 2인 이상 견적 | (유)위드회계법인 | 810,000원 | 25.07.01 ~ 25.07.31 |
| 2025.06.20 | 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2,6호에 의한 500만원 미만 으로 2인 이상 견적 | 이지스엔터프라이즈 (주) | 30,000원 | 25.07.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.06.10 | 승강기 카상부 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2,6호에 의한 500만원 미만 으로 2인 이상 견적 | (주)한양엘리베이터 | 1,320,000원 | 25.06.10 ~ 25.06.30 |
| 2025.03.05 | 소방시설물 점검업체 재걔약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가 하여 높은 점수를 받음 | (주)유닉스방재 | 3,600,000원 | 25.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2024.08.06 | 비상발전기 부품 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 | 대흥 종합 발전기 | 2,100,000원 | 24.08.06 ~ 24.08.13 |
| 2024.06.04 | 옥상기계실 갤러리 창호 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 현대샸시 | 2,000,000원 | 24.06.04 ~ 24.06.10 |
| 2024.05.30 | 어린이놀이시설 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 | 신아스포츠 | 627,000원 | 24.05.30 ~ 24.06.10 |
| 2024.05.10 | 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자등 동의, 입주자대표회의 의결 | (유)사랑주택관리 | 243,000원 | 24.05.17 ~ 27.05.16 |
| 2020.04.29 | 승강기 유지관리업체선정 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 | 한양엘리베이터 | 12,960,000원 | 20.05.01 ~ 22.04.30 |
나머지 4건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법