기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡엘지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 559

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,732원 전주완산구 대비 낮음 2%
  • 328세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.11.05 (27년차)
관리비부과면적
45,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
496대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087002
효자동 서곡엘지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,836원 384.7 17,658,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,050원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 372.0 17,072,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 530원 낮음 61% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.8 173,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.5 25,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 445원 높음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 146,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 낮음 49% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 240,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,506원 489.6 22,469,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,613원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 190.2 8,729,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,554원 높음 32% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 282.7 12,973,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.8 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,241원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 407,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,753원 19.7 903,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,753원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 19.7 903,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,442원 489.1 22,449,031
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,500원 낮음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 10.7 491,851
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,735원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 412.6 18,937,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,403원 높음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.0 460,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 16.6 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,824원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.0 598,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.9 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.3 701,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,768원 348.5 15,995,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,768원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 348.5 15,995,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,305원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 2% 1,732 79,476,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 561,845원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,210만 25.01
  2. 7,948만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,336만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 2,470원
월 부과액의 7개월 월 15,995,780원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,506만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 및 업무 연속성을 위한 수의계약 체결 (주)아파트너스 452,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하고 입주민 전자투표 과반수 동의 유한회사 홍익종합관리 14,307,480원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.11 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 960,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.03.13 ERP 소프트웨어 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 주식회사 네오엔터 1,180,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결(2025.11~2026.4월까지 무상점검) 오티스엘리베이터(유) 28,160,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.05 옥상 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약건 건일정보통신(주) 600,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.05.07 울타리(스트로브 잣나무 등) 전지작업 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 늘푸른조경산업 4,950,000원 25.05.08 ~ 25.05.28
2025.04.25 옥상 우수배관 공사(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 계약 건 영엔지니어링 2,750,000원 25.04.25 ~ 25.04.30
2025.03.24 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 비교 견적 검토 결과 저가업체 선정 태경회계법인 960,000원 25.03.03 ~ 25.07.31
2024.12.03 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 관리업체 선정 (유)온고을환경산업 216,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법