기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡엘지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 559

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,791원 전주완산구 대비 높음 4%
  • 328세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.11.05 (27년차)
관리비부과면적
45,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
496대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087002
효자동 서곡엘지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,634원 383.3 17,592,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,746원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 369.8 16,972,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 51% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 4.6 212,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 25,282
A04 피복비 직원 근무복 865원 비교 자료 없음 6.2 283,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 299원 낮음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.1 98,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,257원 494.9 22,716,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,613원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 190.2 8,729,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,305원 높음 41% 전주완산구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 288.0 13,220,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 낮음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,241원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.9 407,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,012원 50.1 2,300,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,012원 높음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 50.1 2,300,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,006원 514.6 23,617,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,723원 낮음 70% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 12.3 565,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,950원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 435.6 19,991,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,622원 높음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.6 531,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.6 762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,570원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 11.2 514,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,677원 높음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.0 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,139원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.3 701,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,768원 348.5 15,995,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,768원 높음 75% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 348.5 15,995,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,677원 중앙값 1,719원/㎡ 높음 4% 1,791 82,221,942

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 598,357원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,210만 25.01
  2. 7,948만 25.02
  3. 8,113만 25.03
  4. 7,838만 25.04
  5. 7,960만 25.05
  6. 8,222만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,718만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 3,860원
월 부과액의 11개월 월 15,995,780원 부과 · 165,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,232원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,506만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 및 업무 연속성을 위한 수의계약 체결 (주)아파트너스 452,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하고 입주민 전자투표 과반수 동의 유한회사 홍익종합관리 14,307,480원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.11 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 960,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.03.13 ERP 소프트웨어 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 주식회사 네오엔터 1,180,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결(2025.11~2026.4월까지 무상점검) 오티스엘리베이터(유) 28,160,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.05 옥상 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약건 건일정보통신(주) 600,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.05.07 울타리(스트로브 잣나무 등) 전지작업 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 늘푸른조경산업 4,950,000원 25.05.08 ~ 25.05.28
2025.04.25 옥상 우수배관 공사(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 계약 건 영엔지니어링 2,750,000원 25.04.25 ~ 25.04.30
2025.03.24 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 비교 견적 검토 결과 저가업체 선정 태경회계법인 960,000원 25.03.03 ~ 25.07.31
2024.12.03 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 관리업체 선정 (유)온고을환경산업 216,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법