기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡엘지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 세내로 559

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,881원 전주완산구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 328세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1999.11.05 (27년차)
관리비부과면적
45,899㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
496대
CCTV
72대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087002
효자동 서곡엘지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,693원 412.3 18,923,449
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,112원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 401.2원 대비 401.0 18,404,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.8 220,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 74% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 25,389
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 466원 비교 자료 없음 3.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 364원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 2.6 119,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,622원 511.8 23,492,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,310원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 195.2 8,957,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,973원 높음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 299.9 13,767,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 360,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,241원 낮음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.9 407,170
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,150원 15.4 705,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,150원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.4 705,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,620원 569.0 26,115,337
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,647원 낮음 78% 전주완산구 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 11.8 540,197
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,208원 높음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 469.9원 대비 473.1 21,716,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,184원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.5 388,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,084원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 14.9 683,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 915원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,273원 높음 104% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 37.7 1,729,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,180원 372.9 17,114,960
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,180원 높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.4원 대비 372.9 17,114,960
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,265원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 2% 1,881 86,350,895

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 603,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,948만 25.02
  2. 8,113만 25.03
  3. 7,838만 25.04
  4. 7,960만 25.05
  5. 8,222만 25.06
  6. 9,778만 25.07
  7. 9,637만 25.08
  8. 8,292만 25.09
  9. 7,969만 25.10
  10. 8,079만 25.11
  11. 8,154만 25.12
  12. 8,635만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
82,099,294원
2026년 1월
86,350,895원

세대당 ▲ +12,962원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,947만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 1,732원
월 부과액의 5개월 월 17,114,960원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,169원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 4,506만원
  • 공개 계약 전체 58건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 및 업무 연속성을 위한 수의계약 체결 (주)아파트너스 452,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.05.26 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 재계약하기로 의결하고 입주민 전자투표 과반수 동의 유한회사 홍익종합관리 14,307,480원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.05.11 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 태경회계법인 960,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.03.13 ERP 소프트웨어 사용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 주식회사 네오엔터 1,180,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.22 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결(2025.11~2026.4월까지 무상점검) 오티스엘리베이터(유) 28,160,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.08.05 옥상 CCTV 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 계약건 건일정보통신(주) 600,000원 25.08.05 ~ 25.08.05
2025.05.07 울타리(스트로브 잣나무 등) 전지작업 등수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대표회의 의결 늘푸른조경산업 4,950,000원 25.05.08 ~ 25.05.28
2025.04.25 옥상 우수배관 공사(6개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 계약 건 영엔지니어링 2,750,000원 25.04.25 ~ 25.04.30
2025.03.24 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 비교 견적 검토 결과 저가업체 선정 태경회계법인 960,000원 25.03.03 ~ 25.07.31
2024.12.03 청소 용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 관리업체 선정 (유)온고을환경산업 216,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법