기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡대림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,704원 전주완산구 대비 낮음 3%
  • 438세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
38,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
350대
CCTV
55대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087003
효자동 서곡대림 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,640원 481.5 18,676,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,832원 높음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 374.1원 대비 461.1 17,884,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 856원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 374,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 79,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 15% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 337,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,605원 413.3 16,033,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,609원 높음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 232.7 9,026,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,617원 낮음 23% 전주완산구 중앙값 ㎡당 214.6원 대비 165.1 6,402,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 16% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 287,510
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.2 316,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,856원 66.1 2,564,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,245원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 25.3 983,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,527원 높음 399% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 39.8 1,544,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 0.9 36,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,122원 543.4 21,077,437
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,062원 낮음 54% 전주완산구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 23.3 903,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,146원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 458.3원 대비 442.0 17,145,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 999원 높음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.3 437,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.9 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,229원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.9 538,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.2 627,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,045원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.8 457,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,712원 200.0 7,757,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,712원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 200.0 7,757,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,935원 중앙값 1,758원/㎡ 낮음 3% 1,704 66,109,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,000,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,504만 25.01
  2. 6,611만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,132만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,159원
월 부과액의 1년 9개월 월 7,757,800원 부과 · 7,480,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 5,962원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,415만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 3,258,800원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.22 아파트 관리 업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)서영주택관리 6,911,760원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)한스안전진단연구소 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.10.25
2026.08.05 소방안전관리.소방점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유닉스방재 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 2,389,080원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 알천공인회계사감사반(제51호) 818,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 정기점검 불합격 ACB, ATS 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태양전기&ENG 8,900,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.26 102동 공용전원 전환공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태양전기&ENG 2,330,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.01 자가용 전기설비 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (유)하영전기관리공사 454,545원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)개미환경위생 114,948,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법