기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡대림 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,688원 전주완산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 438세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
438세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1999.10.28 (27년차)
관리비부과면적
38,789㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
350대
CCTV
55대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)서영주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087003
효자동 서곡대림 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,342원 500.7 19,421,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,144원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 464.6 18,021,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 62% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.0 582,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 73,870
A04 피복비 직원 근무복 143원 높음 88% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 62,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,556원 높음 50% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.6 681,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,416원 456.4 17,702,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,049원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 237.7 9,219,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,702원 낮음 17% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.9원 대비 177.3 6,877,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 287,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,285원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.8 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 723원 낮음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 316,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,204원 58.8 2,279,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 987원 낮음 63% 전주완산구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 11.1 432,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,134원 높음 386% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 46.7 1,810,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 84원 비교 자료 없음 0.9 36,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,829원 472.3 18,321,242
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,612원 낮음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 18.2 705,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,597원 낮음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 368.1 14,277,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,901원 높음 148% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 21.5 832,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.2 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.7 452,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 높음 56% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 604,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,075원 낮음 38% 전주완산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.1 470,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,712원 200.0 7,757,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,712원 낮음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 200.0 7,757,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,504원 중앙값 1,773원/㎡ 낮음 5% 1,688 65,482,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 487,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,565만 25.07
  2. 7,360만 25.08
  3. 7,248만 25.09
  4. 6,637만 25.10
  5. 6,485만 25.11
  6. 6,464만 25.12
  7. 6,704만 26.01
  8. 6,845만 26.02
  9. 6,496만 26.03
  10. 6,642만 26.04
  11. 6,692만 26.05
  12. 6,548만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
62,884,314원
2026년 6월
65,482,862원

세대당 ▲ +5,932원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,767만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,065원
월 부과액의 1년 8개월 월 7,757,800원 부과 · 7,480,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,385원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 4,415만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 3,258,800원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.22 아파트 관리 업무 위.수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 (주)서영주택관리 6,911,760원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)한스안전진단연구소 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.10.25
2026.08.05 소방안전관리.소방점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)유닉스방재 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.04 S/W공급 및 관리비고지서 인쇄 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 미성정보시스템 2,389,080원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 알천공인회계사감사반(제51호) 818,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 정기점검 불합격 ACB, ATS 긴급수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태양전기&ENG 8,900,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.26 102동 공용전원 전환공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 태양전기&ENG 2,330,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.03.01 자가용 전기설비 안전관리 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (유)하영전기관리공사 454,545원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.27 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (유)개미환경위생 114,948,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법