기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡주공 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,677원 전주완산구 대비 낮음 3%
  • 766세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2000.03.23 (26년차)
관리비부과면적
67,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택토지공사
주차
629대
CCTV
111대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087006
효자동 서곡주공 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,915원 341.0 22,914,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,976원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 307.5 20,663,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 449원 낮음 48% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.1 344,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 70,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 29% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 75,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,299원 높음 134% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.2 1,761,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,481원 609.7 40,966,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,766원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 168.3 11,311,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,327원 높음 80% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 379.9 25,528,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 626,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,692원 높음 79% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 42.1 2,827,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 11% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 671,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,260원 37.2 2,497,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,516원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 28.7 1,926,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 745원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.5 570,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,980원 478.6 32,156,974
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,712원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 42.3 2,843,404
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,279원 낮음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 356.6 23,959,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,146원 높음 59% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.1 877,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.4 1,642,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,098원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.5 841,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 22.2 1,492,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,500원 210.9 14,171,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,500원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 210.9 14,171,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,137원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 3% 1,677 112,706,644

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,841,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,359만 25.01
  2. 1억 1,533만 25.02
  3. 1억 1,158만 25.03
  4. 1억 1,271만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,871원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,171,000원 부과 · 13,286,900원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,316만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결함(130,300원-부가세없음) 대한주택관리사협회공제사업단 130,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.03.25 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 에서 의결함(부가가세 없음) 메리츠화재보험 10,011,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결함(부가세 없음) 메리츠화재보험 6,666,500원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결함(부가세없음) 삼성화재해상보험주식회사 56,200원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의에서 의결함(부가세포함-1,485,000원) 정현회계법인 1,485,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의에서 의결함(510,000원-부가세 없음) 미성씨앤에스 510,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 수목방제작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의에서 의결함(3,740,000원-부가세포함/수목방제작업 년2회-총4회실시) 미성씨앤에스(1종 나무병원) 3,740,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의에서 의결함(11,640,630원-부가세 없음) 미성씨앤에스 11,640,630원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.02 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의에서 의결에 따름(3,900,000원-부가세포함/1회당650,000원-년2회실시-3년계약총금액) 국제환경 3,900,000원 26.01.02 ~ 28.12.31
2025.12.22 헌옷수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의에서 의결함(4,350,000원-부가세별도/전지목2회무상처리) 우리산업에스이엔 4,350,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법