기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡주공 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,947원 전주완산구 대비 낮음 2%
  • 766세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2000.03.23 (26년차)
관리비부과면적
67,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택토지공사
주차
629대
CCTV
111대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087006
효자동 서곡주공 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,310원 322.7 21,685,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,851원 낮음 19% 전주완산구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 306.1 20,567,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 435원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.0 333,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 47% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.1 73,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 929원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 711,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,474원 609.6 40,960,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,766원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 168.3 11,311,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,320원 높음 87% 전주완산구 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 379.9 25,523,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 818원 높음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.3 626,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,692원 높음 77% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.1 2,827,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 671,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,663원 19.0 1,273,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,254원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.3 960,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 409원 낮음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.7 313,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,827원 784.7 52,721,552
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,165원 높음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 36.1 2,424,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,341원 낮음 2% 전주완산구 중앙값 ㎡당 677.4원 대비 665.1 44,689,152
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,095원 높음 46% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.5 838,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.9 1,737,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,357원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 15.5 1,039,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,949원 높음 21% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.2 1,492,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,500원 210.9 14,171,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,500원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.9 14,171,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,774원 중앙값 1,988원/㎡ 낮음 2% 1,947 130,812,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,042,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,359만 25.01
  2. 1억 1,533만 25.02
  3. 1억 1,158만 25.03
  4. 1억 1,271만 25.04
  5. 1억 1,376만 25.05
  6. 1억 1,539만 25.06
  7. 1억 1,480만 25.07
  8. 1억 3,081만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,646만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,924원
월 부과액의 1년 2개월 월 14,171,000원 부과 · 13,286,900원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,351원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,316만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결함(130,300원-부가세없음) 대한주택관리사협회공제사업단 130,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.03.25 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 에서 의결함(부가가세 없음) 메리츠화재보험 10,011,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결함(부가세 없음) 메리츠화재보험 6,666,500원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결함(부가세없음) 삼성화재해상보험주식회사 56,200원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의에서 의결함(부가세포함-1,485,000원) 정현회계법인 1,485,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의에서 의결함(510,000원-부가세 없음) 미성씨앤에스 510,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 수목방제작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의에서 의결함(3,740,000원-부가세포함/수목방제작업 년2회-총4회실시) 미성씨앤에스(1종 나무병원) 3,740,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의에서 의결함(11,640,630원-부가세 없음) 미성씨앤에스 11,640,630원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.02 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의에서 의결에 따름(3,900,000원-부가세포함/1회당650,000원-년2회실시-3년계약총금액) 국제환경 3,900,000원 26.01.02 ~ 28.12.31
2025.12.22 헌옷수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의에서 의결함(4,350,000원-부가세별도/전지목2회무상처리) 우리산업에스이엔 4,350,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법