기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 효자동3가

효자동 서곡주공 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 서곡로 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,670원 전주완산구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 766세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
11개 동 · 18층
사용승인
2000.03.23 (26년차)
관리비부과면적
67,191㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국주택토지공사
주차
629대
CCTV
111대
승강기
25대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유한회사홍익종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087006
효자동 서곡주공 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,551원 336.9 22,636,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,352원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 311.8 20,951,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 498원 낮음 39% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.7 381,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 75,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,564원 높음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 1,198,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,249원 629.9 42,321,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,197원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 173.2 11,640,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,104원 높음 89% 전주완산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 400.2 26,889,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 높음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.9 665,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,202원 높음 53% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 36.5 2,452,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 877원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.0 671,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,498원 17.1 1,147,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 592원 낮음 76% 전주완산구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 6.7 453,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 906원 높음 12% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.3 694,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,655원 474.9 31,907,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,751원 낮음 30% 전주완산구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 31.4 2,107,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,372원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 369.1 24,796,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 744원 낮음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 569,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.8 1,735,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,026원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.7 786,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,844원 높음 14% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.0 1,412,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,500원 210.9 14,171,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,500원 0% 전주완산구 중앙값 ㎡당 211.2원 대비 210.9 14,171,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,454원 중앙값 1,751원/㎡ 낮음 5% 1,670 112,183,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,368,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,271만 25.04
  2. 1억 1,376만 25.05
  3. 1억 1,539만 25.06
  4. 1억 1,480만 25.07
  5. 1억 3,081만 25.08
  6. 1억 2,846만 25.09
  7. 1억 1,350만 25.10
  8. 1억 1,557만 25.11
  9. 1억 1,083만 25.12
  10. 1억 1,771만 26.01
  11. 1억 2,035만 26.02
  12. 1억 1,218만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
111,582,760원
2026년 3월
112,183,530원

세대당 ▲ +784원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 572만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 3,062원
월 부과액의 1년 3개월 월 14,171,000원 부과 · 13,286,900원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,106원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,316만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의에서 의결함(130,300원-부가세없음) 대한주택관리사협회공제사업단 130,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.03.25 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 에서 의결함(부가가세 없음) 메리츠화재보험 10,011,700원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결함(부가세 없음) 메리츠화재보험 6,666,500원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.25 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자 대표회의에서 의결함(부가세없음) 삼성화재해상보험주식회사 56,200원 26.04.01 ~ 27.04.01
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의에서 의결함(부가세포함-1,485,000원) 정현회계법인 1,485,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.02.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의에서 의결함(510,000원-부가세 없음) 미성씨앤에스 510,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 수목방제작업 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의에서 의결함(3,740,000원-부가세포함/수목방제작업 년2회-총4회실시) 미성씨앤에스(1종 나무병원) 3,740,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.20 청소용역도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의에서 의결함(11,640,630원-부가세 없음) 미성씨앤에스 11,640,630원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.01.02 물탱크(저수조) 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의에서 의결에 따름(3,900,000원-부가세포함/1회당650,000원-년2회실시-3년계약총금액) 국제환경 3,900,000원 26.01.02 ~ 28.12.31
2025.12.22 헌옷수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의에서 의결함(4,350,000원-부가세별도/전지목2회무상처리) 우리산업에스이엔 4,350,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법