기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동주공그린타운2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 100

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,406원 전주완산구 대비 낮음 19%
  • 1,329세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,329세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
120,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제, 호반
주차
1,228대
CCTV
186대
승강기
35대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087115
평화동주공그린타운2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,329원 311.6 37,649,657
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,084원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 297.9 35,995,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 972원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 1,291,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 60% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 94,287
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 82% 전주완산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.6 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 59원 낮음 94% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 0.7 78,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,315원 465.5 56,236,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,383원 낮음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 169.2 20,444,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,957원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 263.5 31,838,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 902원 높음 10% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.9 1,198,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,193원 낮음 44% 전주완산구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 13.1 1,585,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 8% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.7 1,169,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,025원 33.3 4,020,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,025원 높음 25% 전주완산구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.3 4,020,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,612원 457.7 55,302,904
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,233원 낮음 42% 전주완산구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 24.6 2,967,884
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,636원 낮음 9% 전주완산구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 370.0 44,702,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 595원 낮음 20% 전주완산구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 790,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.4 2,952,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,149원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 12.6 1,527,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 598원 낮음 34% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 795,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,179원 낮음 26% 전주완산구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.0 1,567,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,546원 138.0 16,673,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,546원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 138.0 16,673,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,828원 중앙값 1,726원/㎡ 낮음 19% 1,406 169,882,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,408,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,208만 25.01
  2. 1억 7,552만 25.02
  3. 1억 7,941만 25.03
  4. 1억 6,988만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 3,146만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,020원
월 부과액의 6년 8개월 월 16,673,210원 부과 · 3,720,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,284원 대비 높음 75% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,818만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방점검 및 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)전국소방안전 8,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험주식회사 285,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.05 아파트 단지내 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 월드미디어 500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.23 어린이놀이시설 안전검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (사)한국어린이안전연구원 161,818원 26.07.23 ~ 26.09.15
2026.07.23 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의의결 (주)아도엔지니어링건축사사무소 2,250,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.06.25 단지내 정자 지붕 슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (유)가인건설 4,400,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.25 단지내 쉼터 철재 퍼걸러 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (유)가인건설 4,850,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.02 재활용품(헌옷)등 수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (유)비사벌환경개발 14,352,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 지수회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.08 지하저수조 청소작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 굿모닝환경 1,700,000원 26.05.08 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법