기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주완산구 평화동2가

평화동주공그린타운2단지 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 완산구 평화로 100

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,566원 전주완산구 대비 낮음 12%
  • 1,329세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,329세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2002.10.25 (24년차)
관리비부과면적
120,819㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
국제, 호반
주차
1,228대
CCTV
186대
승강기
35대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 전주완산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56087115
평화동주공그린타운2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주완산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,720원 315.9 38,169,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,166원 낮음 22% 전주완산구 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 298.8 36,104,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,487원 높음 52% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.4 1,976,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 69% 전주완산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 76,805
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9원 낮음 99% 전주완산구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 0.1 12,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,319원 465.5 56,242,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,383원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 176.9원 대비 169.2 20,444,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,925원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 263.2 31,795,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 892원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.8 1,184,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,240원 낮음 43% 전주완산구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 13.6 1,648,010
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 880원 높음 6% 전주완산구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.7 1,169,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,444원 37.9 4,577,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,444원 높음 27% 전주완산구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 37.9 4,577,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 48,365원 532.0 64,276,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,173원 낮음 4% 전주완산구 중앙값 ㎡당 47.7원 대비 45.9 5,546,505
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,688원 낮음 1% 전주완산구 중앙값 ㎡당 420.5원 대비 414.6 50,087,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 577원 낮음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 767,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 18% 전주완산구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 24.4 2,945,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,355원 높음 3% 전주완산구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 14.9 1,800,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 높음 5% 전주완산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 1,289,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,151원 낮음 31% 전주완산구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 12.7 1,530,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 233원 비교 자료 없음 2.6 310,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,546원 215.0 25,977,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,546원 높음 7% 전주완산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 215.0 25,977,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,395원 중앙값 1,774원/㎡ 낮음 12% 1,566 189,242,739

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,095,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,208만 25.01
  2. 1억 7,552만 25.02
  3. 1억 7,941만 25.03
  4. 1억 6,988만 25.04
  5. 1억 7,991만 25.05
  6. 1억 7,646만 25.06
  7. 1억 9,885만 25.07
  8. 2억 928만 25.08
  9. 1억 8,756만 25.09
  10. 1억 8,351만 25.10
  11. 1억 8,604만 25.11
  12. 1억 8,924만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,932만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 12,244원
월 부과액의 4년 9개월 월 25,977,070원 부과 · 3,091,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주완산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,818만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방점검 및 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (유)전국소방안전 8,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결 메리츠화재해상보험주식회사 285,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.05 아파트 단지내 시설물광고 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 월드미디어 500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.07.23 어린이놀이시설 안전검사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 (사)한국어린이안전연구원 161,818원 26.07.23 ~ 26.09.15
2026.07.23 정밀안전점검계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의의결 (주)아도엔지니어링건축사사무소 2,250,000원 26.07.23 ~ 26.08.21
2026.06.25 단지내 정자 지붕 슁글공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (유)가인건설 4,400,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.25 단지내 쉼터 철재 퍼걸러 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 (유)가인건설 4,850,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.02 재활용품(헌옷)등 수거용역계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의의결 (유)비사벌환경개발 14,352,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 지수회계법인 900,000원 26.05.20 ~ 26.07.31
2026.05.08 지하저수조 청소작업수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 굿모닝환경 1,700,000원 26.05.08 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법