기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 전주덕진구 여의동

여의동 동국 관리비 명세서

전북특별자치도 전주시 덕진구 쪽구름로 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,941원 전주덕진구 대비 높음 8%
  • 360세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
1998.05.30 (28년차)
관리비부과면적
35,425㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동국산업(주)
주차
363대
CCTV
75대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 전주덕진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A56133001
여의동 동국 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 전주덕진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,373원 450.9 15,974,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,359원 높음 12% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 385.0원 대비 430.5 15,249,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 500원 낮음 47% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 180,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 438원 높음 117% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.4 157,639
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 54% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 776원 낮음 32% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.9 279,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,118원 478.8 16,962,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,509원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 208.4 7,383,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,239원 높음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 226.0 8,005,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 14% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.5 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,635원 높음 46% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 36.9 1,308,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,819원 49.0 1,735,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 958원 낮음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 9.7 344,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,399원 높음 149% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 34.5 1,223,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 463원 비교 자료 없음 4.7 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,922원 629.3 22,292,069
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,256원 높음 29% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 80.7원 대비 104.2 3,692,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,559원 낮음 10% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 442.7 15,681,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 502원 낮음 39% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.1 180,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 11% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.6 835,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,609원 높음 30% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.4 579,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,941원 높음 66% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 19.7 698,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,736원 낮음 9% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.6 624,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,743원 332.8 11,787,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,743원 높음 103% 전주덕진구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 332.8 11,787,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,976원 중앙값 1,791원/㎡ 높음 8% 1,941 68,751,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 624,799원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,855만 25.01
  2. 6,875만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,294만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 7,987원
월 부과액의 2년 월 11,787,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
전주덕진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,090원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 3,979만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 현대해상화재보험(주) 74,100원 26.10.08 ~ 27.10.08
2026.07.31 교보단체보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 교보생명보험(주) 4,897,850원 26.07.31 ~ 31.07.31
2026.06.29 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 한서회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.05.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 메리츠화재보험 104,000원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 메리츠화재보험 6,469,600원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.05.22 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 메리츠화재보험 2,656,500원 26.05.31 ~ 27.05.31
2026.04.29 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 (유)미성씨앤에스 3,900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 (유)개미환경위생 90,527,640원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 태일회계법인 1,000,000원 26.04.27 ~ 26.08.02
2026.03.06 B단지 자가용 전기설비 안전관리대행 계약 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 결정 JB전기안전관리 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법